美容醫(yī)院租賃合同范本(2024版)

美容醫(yī)院租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力與適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的確定與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護與修繕4.3租賃物的保養(yǎng)與檢查第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制第六章：租賃物的保險與風險6.1租賃物的保險6.2租賃物的風險承擔6.3不可抗力條款第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的條件與善后處理第八章：違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償與爭議解決第九章：合同的生效與簽字9.1合同生效的條件9.2簽字欄9.3簽到時間與簽訂地點第十章：其他10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的語言與份數(shù)第十一章：通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址11.3送達的確認第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式第十三章：附則13.1合同的修訂與補充13.2合同的未盡事宜合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于美容醫(yī)院租賃的權(quán)利與義務，確保租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“甲方”為美容醫(yī)院的所有權(quán)人或合法管理人，“乙方”為租賃該美容醫(yī)院的承租方。“租賃物”指甲方出租給乙方的美容醫(yī)院及其附屬設(shè)施。1.3合同效力與適用范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿。本合同適用于乙方在甲方美容醫(yī)院的租賃期間的所有租賃活動。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況甲方出租的美容醫(yī)院位于______，建筑面積為______平方米，包括但不限于手術(shù)室、治療室、咨詢室、接待區(qū)等。2.2租賃物的用途乙方租賃甲方的美容醫(yī)院僅用于提供醫(yī)療美容服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.3租賃物的交付與驗收甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，并協(xié)助乙方完成驗收工作。乙方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面確認。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的確定與支付方式租金為每月______元。乙方應于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：______。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整。若因市場變化或法律法規(guī)調(diào)整導致租金需要調(diào)整，雙方應提前______個月協(xié)商確定。第四章：租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用規(guī)則乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2租賃物的維護與修繕乙方應負責租賃物的日常維護和修繕工作，確保租賃物的正常使用。對于重大修繕，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。4.3租賃物的保養(yǎng)與檢查乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復，并將保養(yǎng)和檢查記錄報送給甲方。第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應提前______個月通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章：租賃物的保險與風險6.1租賃物的保險甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為租賃物內(nèi)的設(shè)備和物品投保，保險費用由乙方承擔。6.2租賃物的風險承擔租賃物在租賃期間發(fā)生的風險，包括但不限于火災、水災、盜竊等，由甲方承擔。乙方應采取合理措施防止風險的發(fā)生。6.3不可抗力條款若因不可抗力事件導致租賃物無法使用，雙方應協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除合同，且無需承擔違約責任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序若因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3合同終止的條件與善后處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將租賃物恢復原狀并交還給甲方。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：違約責任8.1違約的定義與認定若甲方或乙方未能履行合同規(guī)定義務，或履行義務不符合合同要求，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。8.3違約賠償與爭議解決雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第九章：合同的生效與簽字9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：____年____月____日9.3簽到時間與簽訂地點本合同的簽到時間為____年____月____日，簽訂地點為甲方經(jīng)營場所。第十章：其他10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物的詳細描述、租賃物的交付與驗收記錄、租賃物的維護與修繕記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的語言與份數(shù)本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十一章：通知與送達11.1通知的方式甲方對乙方的通知可采用書面、電子郵件、短信或電話等方式。11.2送達地址乙方提供的送達地址為：______，若乙方變更送達地址，應及時書面通知甲方。11.3送達的確認甲方發(fā)出的通知自乙方簽收或郵件、短信、電話等通知方式發(fā)出之日起視為送達。第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、修訂、補充、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式雙方因履行合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同的修訂與補充甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)變化或經(jīng)營需要，對本合同進行修訂。雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。13.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物租賃事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.4合同的獨立性本合同的任何條款如因法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況需要而失效，不影響其他條款的效力。13.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.6合同的保密雙方應對在履行合同過程中獲得的