2024年正規(guī)的商鋪租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年正規(guī)的商鋪租賃合同樣本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至____年____月____日止，共計個月。月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前____個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前____個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后l____天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(答章)：代表：_____代表：_____立約時間：_____地點：_____2024年正規(guī)的商鋪租賃合同樣本（二）商鋪租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方是合法擁有以下商鋪的地權(quán)人，有充分的權(quán)利出租該商鋪；2.乙方希望租賃該商鋪，并愿意接受甲方的出租條件。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱：_________________1.2商鋪地址：_________________1.3商鋪面積：_________________（平方米）第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_______年（或月）。2.2租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.3乙方在租賃期滿前_______個月內(nèi)必須提前向甲方書面通知是否繼續(xù)租賃，若無書面通知，視為終止租賃。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付的租金為_______元（大寫：_____________）。3.2支付方式：乙方每月按照租賃期限的_______日向甲方支付租金。支付方式可以選擇線上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式。第四條租金調(diào)整4.1若租賃期滿后，雙方繼續(xù)租賃，則租金須協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。4.2若租賃期滿后，乙方續(xù)約租賃，則租金調(diào)整幅度按照市場價格、物業(yè)費用等綜合情況來決定。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元（大寫：_____________）作為租賃期間的履約保證金。5.2在租賃期滿且乙方履行了全部責任后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方，或用于扣除未支付的租金等費用。第六條使用目的6.1乙方承諾將商鋪僅用于_______的經(jīng)營活動。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或擔保給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。第七條管理和維修7.1甲方負責商鋪的地租、稅費等相關(guān)費用。7.2乙方負責商鋪內(nèi)部構(gòu)造、維護、修理等費用。7.3如因乙方的原因?qū)е律啼亾p壞或損失，乙方應(yīng)承擔所有相關(guān)費用。7.4雙方同意在租賃期內(nèi)進行定期檢查和維護，如有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知對方。第八條違約責任8.1如果一方違反了本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償責任。8.2如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付_______%的違約金。8.3若雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。第九條其他約定9.1本合同的任何修改、補充或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。9.2