房貸借款合同范本2024年

房貸借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二章：貸款目的和用途2.1貸款目的2.2貸款用途2.3貸款使用的限制第三章：貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款期限的起算和結(jié)束第四章：利率和利息4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方法4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式和計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表5.3提前還款的條件和處理第六章：貸款的發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放程序6.3貸款資金的支付第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2抵押物的描述7.3保證責(zé)任和范圍第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)金的支付和使用第九章：借款人的聲明和保證9.1借款人的資格聲明9.2財(cái)務(wù)狀況的保證9.3貸款用途的聲明第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3適用法律第十三章：其他約定13.1通知和送達(dá)13.2合同的解釋13.3附加條款第十四章：簽字欄14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3保證人簽字（如有）14.4簽訂日期14.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1貸款人信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2借款人信息借款人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______。1.3保證人信息（如有）保證人名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______。第二章：貸款目的和用途2.1貸款目的本合同項(xiàng)下的貸款用于借款人購(gòu)買/建造/裝修位于______的房產(chǎn)。2.2貸款用途貸款資金僅可用于上述房產(chǎn)的購(gòu)買/建造/裝修，不得挪作他用。2.3貸款使用的限制借款人不得將貸款資金用于投資、賭博等非法活動(dòng)，違反者將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：貸款金額和期限3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款期限的起算和結(jié)束貸款期限的起算日為貸款資金首次劃入借款人賬戶之日，結(jié)束日為最后一筆還款的還款日。3.3.1貸款期限的延長(zhǎng)貸款期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并按貸款人規(guī)定的程序辦理。第四章：利率和利息4.1貸款利率貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)按______（固定/浮動(dòng)）利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方法利息按貸款余額和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款余額×日利率×占用天數(shù)。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，貸款人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前______日通知借款人。4.3.1利率調(diào)整的通知方式利率調(diào)整的通知將通過(guò)書面形式或貸款人官方網(wǎng)站公告等方式進(jìn)行。第五章：還款方式和計(jì)劃5.1還款方式還款方式為等額本息/等額本金/一次性還本付息等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.2還款計(jì)劃表借款人應(yīng)按照附件中的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，每期還款金額為人民幣_(tái)_____元。5.3提前還款的條件和處理借款人可在不損害貸款人利益的前提下提前還款，但需提前______日向貸款人提出書面申請(qǐng)。5.3.1提前還款的手續(xù)費(fèi)提前還款可能涉及手續(xù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第六章：貸款的發(fā)放6.1發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人提供完整的貸款申請(qǐng)資料、貸款人完成貸款審批等。6.2發(fā)放程序貸款人在確認(rèn)滿足發(fā)放條件后，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。6.3貸款資金的支付貸款資金的支付應(yīng)按照貸款用途專款專用，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.3.1貸款資金的監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途符合約定。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)：______。7.3保證責(zé)任和范圍保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.3.1保證期間保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商和法律規(guī)定進(jìn)一步完善。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在貸款人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于抵押物的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)金的支付和使用保險(xiǎn)金應(yīng)用于修復(fù)或重建抵押物，或在抵押物滅失時(shí)清償貸款。8.3.1保險(xiǎn)單的保管保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由貸款人保管，直至貸款本息全部清償。第九章：借款人的聲明和保證9.1借款人的資格聲明借款人聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。9.2財(cái)務(wù)狀況的保證借款人保證其財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、完整，并按貸款人要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。9.3貸款用途的聲明借款人聲明貸款用途符合合同約定，并將按照約定使用貸款資金。9.3.1財(cái)務(wù)資料的真實(shí)性借款人保證所提供財(cái)務(wù)資料的真實(shí)性，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)借款人未按期還款或違反合同其他約定，貸款人有權(quán)采取提前收回貸款、處置抵押物等措施。10.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=未履行部分的金額×違約金率×逾期天數(shù)。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。11.2合同解除的條件和程序合同可在一方根本違約或法律規(guī)定的其他情形下解除，解除程序應(yīng)明確。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。11.3.1合同變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為貸款人住所地。12.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1通知和送達(dá)合同雙方應(yīng)保證所提供通訊地址、聯(lián)系方式的真實(shí)有效，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按貸款人的解釋執(zhí)行。13.3附加條款本合同附件及雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。13.3.1通知的方式通知可以書面、電子郵件、短信或其他方式進(jìn)行，以確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。第十四章：簽字欄14.1貸款人簽字貸款人（