有關(guān)商鋪租賃合同范文2024年

有關(guān)商鋪租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積3.2租賃商鋪的設(shè)施和條件3.3租賃商鋪的使用目的第四章：租賃期限和續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的終止第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的交付和驗收6.1交付條件和時間6.2驗收程序6.3交付和驗收的法律后果第七章：租賃物的使用和維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修和保養(yǎng)第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：特別條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3優(yōu)先購買權(quán)第十二章：附則12.1合同的解釋12.2補充協(xié)議12.3通知和送達方式第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時間和地點13.3合同生效聲明合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系明確、合法、有效。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金并承擔相應(yīng)義務(wù)的情況。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)租賃的法律、法規(guī)和政策。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人/個人姓名：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律地位及資格雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的法律資格和能力，并保證其提供的信息真實、準確。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積詳見附件一。3.2租賃商鋪的設(shè)施和條件租賃商鋪內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備，具體設(shè)施和條件詳見附件二。3.3租賃商鋪的使用目的承租方應(yīng)將租賃商鋪用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變使用目的。第四章：租賃期限和續(xù)租4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前______日書面通知出租方，并達成新的租賃協(xié)議。4.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃期限終止。4.3.1終止通知任何一方需終止租賃期限，應(yīng)至少提前______日書面通知對方。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為每月/年______元，具體金額詳見附件三。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月/年的第______日前支付至出租方指定賬戶，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。5.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)至少提前______日書面通知對方，并說明調(diào)整理由和幅度。第六章：租賃物的交付和驗收6.1交付條件和時間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃商鋪交付給承租方。6.2驗收程序承租方在接收租賃商鋪時，應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。6.3交付和驗收的法律后果如租賃商鋪交付不符合約定標準，出租方應(yīng)負責整改；如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為默認接受。6.3.1整改期限出租方應(yīng)在接到承租方整改通知后______日內(nèi)完成整改。第七章：租賃物的使用和維護7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動或損害租賃商鋪結(jié)構(gòu)的行為。7.2維護責任出租方負責租賃商鋪結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，承租方負責租賃范圍內(nèi)的日常維護。7.3維修和保養(yǎng)租賃商鋪發(fā)生非因承租方原因造成的損壞時，出租方應(yīng)及時維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。7.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪需要維修時，應(yīng)及時書面通知出租方。第八章：違約責任8.1違約情形如一方違反合同約定，未能履行或未能按時履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補救措施或賠償損失。具體違約責任如下：a.延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付租金金額的______%；b.擅自改變租賃商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或按照合同約定的標準執(zhí)行。8.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件和程序一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。9.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3.1終止通知任何一方需終止合同，應(yīng)至少提前______日書面通知對方，并說明終止理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。10.3.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章：特別條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。11.3優(yōu)先購買權(quán)出租方在合同期內(nèi)出售租賃商鋪時，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.3.1優(yōu)先購買權(quán)的行使承租方應(yīng)在接到出租方出售通知后______日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準，合同文本未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。12.3通知和送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。12.3.1通知地址雙方應(yīng)確保提供的通知地址準確無誤，并在變更時及時通知對方。第十三章：簽字頁13.1簽字欄出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______1