簡易房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)

簡易房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋使用限制第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四章：雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3違約責任第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3法律效力第九章：其他條款9.1附加條款9.2通知與送達9.3合同解釋第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于房屋買賣的權利、義務和責任，確保房屋交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指賣方出售給買方的不動產(chǎn)?！敖灰變r格”是指買方為購買房屋而向賣方支付的款項?！爱a(chǎn)權過戶”是指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及產(chǎn)權過戶完成時終止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，房屋權屬清晰，無抵押、查封或其他權利限制。2.3房屋使用限制買方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章：交易條款3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方應按照以下方式支付交易價格：定金：買方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；首付款：買方在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）；尾款：買方在產(chǎn)權過戶完成后支付尾款人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3付款時間表買方應按照以下時間表支付交易款項：定金支付時間：本合同簽訂之日；首付款支付時間：房屋交付前______天內(nèi)；尾款支付時間：產(chǎn)權過戶完成后______天內(nèi)。第四章：雙方權利與義務4.1賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取交易款項，并在收到全部款項后交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶。賣方有義務保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2買方權利與義務買方有權在支付全部交易款項后獲得房屋的占有和使用權，并在產(chǎn)權過戶后成為房屋的合法所有權人。買方有義務按照合同約定支付交易款項，并在房屋交付后妥善使用和維護房屋。4.3違約責任若一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為交易價格的______%，或雙方協(xié)商確定的其他數(shù)額。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應保證房屋結構完好，設施設備齊全，并完成必要的維修和清理工作。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同進行房屋驗收，并簽署房屋交付確認書。賣方應將房屋鑰匙及相關權屬文件交付給買方。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶條件房屋交付后，賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋的所有權。6.2過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后______天內(nèi)開始辦理，并在______天內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)賣方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的所有文件和資料，并配合買方完成過戶手續(xù)。買方應按照相關法律法規(guī)的要求，及時提交過戶申請并支付相關稅費。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由______方承擔。7.2其他費用房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方承擔。7.3費用支付方式所有稅費及其他費用的支付方式應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3法律效力本合同的簽訂、變更、解除和終止均具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第九章：其他條款9.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。9.2通知與送達雙方之間的任何通知或文件送達，應以書面形式進行，并按照本合同所列的地址或雙方確認的其他地址送達。9.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有，但不得違反法律規(guī)定和公平原則。9.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決或部分免除履行責任。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附件：房屋權屬證明文