2024版房屋買賣居間合同協議書

2024版房屋買賣居間合同協議書合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：居間方及委托方信息2.1居間方信息2.2委托方信息2.3委托方的資質和條件第三章：居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的期限3.3居間服務的具體事項第四章：居間費用及支付方式4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付條件4.3居間費用的支付時間第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務5.3甲方的違約責任第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務6.3乙方的違約責任第七章：居間服務的履行7.1居間服務的履行標準7.2居間服務的監(jiān)督和檢查7.3居間服務的變更和終止第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務的承擔8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同續(xù)簽的條件11.3合同解除的條件和后果第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內容12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3居間方簽字13.4簽訂時間和地點合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任。1.2合同背景鑒于甲方需購買房屋，乙方提供居間服務以協助甲方完成交易。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特別表述，其含義以本條所定義為準。第二章：居間方及委托方信息2.1居間方信息居間方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2委托方信息委托方名稱/姓名：；地址：；身份證號碼/護照號碼：______。2.3委托方的資質和條件委托方應具備購買房屋的合法資質，并滿足相關條件。第三章：居間服務內容3.1居間服務的范圍居間服務包括但不限于提供房源信息、協助談判、促成交易等。3.2居間服務的期限居間服務自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.3居間服務的具體事項3.3.1提供房源信息3.3.2協助甲方與賣方進行談判3.3.3協助甲方了解房屋買賣相關法律法規(guī)第四章：居間費用及支付方式4.1居間費用的計算居間費用根據房屋成交價格的______%計算。4.2居間費用的支付條件甲方在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內支付居間費用。4.3居間費用的支付時間具體支付時間以居間方出具的居間服務費發(fā)票日期為準。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利甲方有權獲得居間方提供的居間服務，并在服務不滿意時提出異議。5.2甲方的義務甲方應按時支付居間費用，并提供必要的協助和信息。5.3甲方的違約責任如甲方未按時支付居間費用，應按未支付金額的______%支付違約金。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利乙方有權根據合同約定收取居間費用。6.2乙方的義務乙方應提供真實、準確的房源信息，并協助甲方完成交易。6.3乙方的違約責任如乙方提供虛假信息或服務不到位，應退還已收取的居間費用。第七章：居間服務的履行7.1居間服務的履行標準居間服務應符合行業(yè)標準和合同約定。7.2居間服務的監(jiān)督和檢查甲方有權對居間服務進行監(jiān)督和檢查。7.3居間服務的變更和終止合同雙方可協商一致變更或終止居間服務。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍合同雙方應對交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。8.2保密義務的承擔雙方均應承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同，應及時書面通知對方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決。10.2爭議解決的程序協商不成時，雙方可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3適用法律和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更的條件和程序雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。11.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽本合同。11.3合同解除的條件和后果一方嚴重違約或合同目的無法實現，另一方有權解除合同。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款經雙方協商一致后，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內容附加條款應詳細列明雙方就特定事項達成的共識。12.3附加條款的變更附加條款的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：；日期：。13.2乙方簽字乙方（簽字）：；日期：。13.3居間方簽字居間方（蓋章）：；代表人簽字：；日期：______。13.4簽訂時間和地點簽訂時間：年______月______日；簽訂地點：。第十四章：合同生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加生效條件合同生效前，甲方需向居間方提供完整的購房資質證明。14.3生效通知合同生效后，居間方應向甲方和乙方發(fā)出書面生效通知。第十五章：合同的法律適用15.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2法律變更合同履行期間，如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同相應條款應作相應調整。15.3法律解釋權合同條款的最終解釋權歸雙方共同所有。第十六章：合同備案16.1備案義務居間方應在合同生效后______個工作日內向相關行政管理部門備案。16.2備案內容備案內容包括合同編號、雙方信息、合同主要內容等。16.3備案結果備案完成后，居間方應及時通知甲方和乙方備案結果。第十七章：合同的履行監(jiān)督17.1監(jiān)督主體居間方負責監(jiān)督合同的履行情況。17.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括甲方和乙方的履約情況、合同條款的執(zhí)行等。17.3監(jiān)督報告居間方應定期向甲方和乙方提供合同履行監(jiān)督報告。第十八章：合同的違約責任18.1違約責任的確定一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任。18.2違約責任的范圍違約責任包括但不限于違約金、損害賠償、合同繼續(xù)履行等。18.3違約責任的免除因不可抗力導致的違約，違約方可免除違約責任。第十九章：合同的轉讓與委托19.1合同轉讓未經居間方書面同意，甲方和乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。19.2合同委托甲方和乙方可委托第三方代為履行合同義務，但應通知居間方。19.3委托或轉讓的限制委托或轉讓不得增加居間方的責任或減少居間方的權利。第二十章：合同的獨立性20.1獨立性原則本合同具有獨立性，不因甲方或乙方與第三方的合同關系而受影響。20.2獨立性聲明甲方和乙方聲明，本合同的履行不受其與第三方合同的約束。20.3獨立性爭議如因第三方合同關系影響本合同履行，甲方和乙方應負責解決。第二十一章：合同的特別條款21.1特別條款的設立雙方可根據實際情況設立特別條款，以滿足特定需求。21.2特別條款的內容特別條款應詳細列明雙方就特定事項達成的共識。21.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的附件22.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件的內容附件包括但不限于房屋信息、交易條件、雙方資質證明等。22.3附件的變更附件內容的變更需雙方協商一致，并書面確認。第二十三章：合同的期限延長23.1延長條件雙方協商一致，可以延長合同期限。23.2延長程序延長合同期限應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。23.3延長效力合同期限延長后，合同條款繼續(xù)有效。第二十四章：合同的中止24.1中止條件一方在特定情況下，如不可抗力，可中止履行合同。24.2中止程序中止履行合同應以書面形式通知對方，并說明中止理由。24.3中止效力中止期間，雙方暫停履行合同義務，但不免除違約責任。第二十五章：合同的恢復履行25.1恢復條件中止情形消除后，雙方應恢復履行合同。25.2恢復程序恢復履行合同應以書面形式通知對方。25.3恢復效力合同恢復履行后，雙方繼續(xù)按照合同條款執(zhí)行。第二十六章：合同的終止26.1終止條件合同履行完畢或雙方協商一致，可以終止合同。26.2終止程序終止合同應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。26.3終止效力合同終止后，雙方應根據實際情況處理善后事宜。第二十七章：合同的清算27.1清算條件合同終止后，雙方應進行合同清算。27.2清算內容清算內容包括財務結算、資產移交、文件歸檔等。27.3清算責任雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行清算。第二十八章：合同的后續(xù)服務28.1后續(xù)服務的范圍居間方在合同終止后，可提供一定期限的后續(xù)服務。28.2后續(xù)服務的條件后續(xù)服務需雙方協商一致，并可另行簽訂服務協議。28.3后續(xù)服務的費用后續(xù)服務的費用由雙方協商確定。第二十九章：合同的最終條款29.1最終條款的設立本章為合同的最終條款，