2024版簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同

2024版簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章：租賃物的描述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物設(shè)施第五章：租賃期限5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3租賃期限的變更第六章：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3租金調(diào)整第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：附則11.1合同生效11.2合同終止11.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024版簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系明確，權(quán)利義務(wù)清晰。1.2合同范圍本合同涵蓋的租賃內(nèi)容為甲方將位于______的門(mén)面出租給乙方使用，具體位置、面積及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及名詞解釋詳見(jiàn)附件二。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1收取租金權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。2.2甲方義務(wù)2.2.1提供租賃物甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物。2.2.2維護(hù)租賃物甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.1.2續(xù)租權(quán)在合同期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。3.2乙方義務(wù)3.2.1支付租金乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。3.2.2合理使用租賃物乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第四章：租賃物的描述4.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。4.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.3租賃物設(shè)施租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______（具體設(shè)施詳見(jiàn)附件三）。第五章：租賃期限5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租條件租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六章：租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：季度支付、半年支付等）。6.2支付方式租金應(yīng)于每______（如：季度初、月初等）的第______日支付給甲方。6.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。7.1.2乙方維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。7.2修繕責(zé)任7.2.1甲方修繕租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。7.2.2乙方修繕因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3修繕費(fèi)用7.3.1甲方費(fèi)用甲方承擔(dān)租賃物的修繕費(fèi)用，除非損壞由乙方使用不當(dāng)造成。7.3.2乙方費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租金支付違約乙方未按合同約定支付租金，視為違約。8.1.2租賃物使用違約乙方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，視為違約。8.2違約處理8.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的______%。8.2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因及依據(jù)。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)、理由及要求。10.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按10.1.2條款處理。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.2合同終止11.2.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.2.2終止通知合同終止時(shí)，一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3其他事項(xiàng)11.3.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。11.3.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同