房產(chǎn)二次抵押借款合同(2024版)

房產(chǎn)二次抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3抵押物的保管與維護(hù)第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3逾期利息第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在房產(chǎn)二次抵押借款中的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同背景鑒于借款方需要資金支持，貸款方愿意提供貸款，雙方同意通過房產(chǎn)二次抵押的方式進(jìn)行借款。1.3合同定義本合同中所涉及的“房產(chǎn)二次抵押”是指借款方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方借款，并在房產(chǎn)上設(shè)立第二次抵押權(quán)。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方（抵押人）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：2.2貸款方信息貸款方（抵押權(quán)人）：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)處分抵押物。2.3.2貸款方應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，有權(quán)發(fā)放貸款。第三章：借款條款3.1借款金額借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2借款用途借款方承諾所借款項(xiàng)僅用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.3抵押物權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立借款方同意將上述抵押物設(shè)立為貸款方的抵押物，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在借款方未按期償還借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。5.3抵押物的保管與維護(hù)借款方應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第六章：還款條款6.1還款方式借款方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，按期償還借款本息。6.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)根據(jù)貸款方提供的還款計(jì)劃表，按期償還每期借款本息。6.3提前還款借款方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前____天書面通知貸款方，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算借款利息按借款金額的____%年利率計(jì)算，按月/季/年支付。7.2費(fèi)用承擔(dān)借款方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.3逾期利息如借款方未按期償還借款本息，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款方有權(quán)按約定使用借款，并按期償還借款本息。8.1.2借款方應(yīng)保證抵押物的完整性，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款方有權(quán)按約定收取借款本息，并監(jiān)督借款方使用借款。8.2.2貸款方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款，并妥善保管相關(guān)文件。8.3雙方共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。8.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約借款方如未按期償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2貸款方違約貸款方如未按期發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。9.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1借款方有權(quán)在償還全部借款本息后解除合同。10.2.2貸款方有權(quán)在借款方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1借款方簽字：______日期：______13.2貸款方簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同備案14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案至相關(guān)管理部門。14.2合同備案時(shí)間合同備案應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。14.3合同備案的責(zé)任合同備案的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，確保合同備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第十五章：特別條款15.1特別條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定，特別條款內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。15.2特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。15.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2合同條款的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。16.3合同條款的沖突合同條款之間如發(fā)生沖突，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的原則解決。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。17.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并妥善處理合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。17.3合同終止后的權(quán)利