房屋出售委托合同范本(2024版)

房屋出售委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1委托人（甲方）基本信息1.2受托人（乙方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式及通訊地址第二章：委托房屋的描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的結(jié)構(gòu)與面積第三章：委托事項及權(quán)限3.1委托出售的具體事項3.2受托人的權(quán)限范圍3.3委托期限第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋的定價原則4.2交易價格的確定方式4.3交易款項的支付方式第五章：傭金及費用5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付條件與時間5.3其他相關(guān)費用的承擔第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗收的程序6.3房屋交付與驗收的確認第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約處理的程序第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的費用承擔第十章：其他約定10.1附加條款10.2保密條款10.3法律適用與合同解釋第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點附錄：A.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件B.房屋平面圖C.相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號_______第一章：合同當事人1.1委托人（甲方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人或委托代理人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2受托人（乙方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人或委托代理人：______乙方聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式及通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______第二章：委托房屋的描述2.1房屋的坐落位置房屋坐落：______房屋門牌號：______2.2房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋的結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)：______房屋建筑面積：______平方米2.4房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：______附屬設(shè)施狀況：______第三章：委托事項及權(quán)限3.1委托出售的具體事項委托出售房屋的描述：______委托出售房屋的條件：______3.2受托人的權(quán)限范圍受托人權(quán)限：包括但不限于房屋展示、洽談、簽訂合同等______受托人不得超越權(quán)限的行為：______3.3委托期限委托開始日期：____年____月____日委托結(jié)束日期：____年____月____日3.4委托的特別說明委托期間甲方不得自行出售房屋：______委托期間乙方應定期向甲方報告房屋出售進展：______第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋的定價原則房屋定價依據(jù)：市場評估/雙方協(xié)商等______房屋定價的最低限價：______元人民幣4.2交易價格的確定方式交易價格的最終確定：由甲方確認/雙方協(xié)商等______交易價格的調(diào)整機制：______4.3交易款項的支付方式交易款項支付方式：一次性支付/分期支付等______交易款項支付時間：______4.4交易款項的監(jiān)管交易款項監(jiān)管方式：銀行托管/雙方共同監(jiān)管等______交易款項監(jiān)管賬戶：______第五章：傭金及費用5.1傭金的計算方式傭金計算基礎(chǔ)：房屋成交價/甲方確認價等______傭金費率：______%5.2傭金的支付條件與時間傭金支付條件：房屋交易合同簽訂/交易款項支付等______傭金支付時間：______5.3其他相關(guān)費用的承擔其他費用包括：房屋評估費、過戶費等______費用承擔方：______5.4費用支付的特別說明費用支付的特別條款：______費用支付的違約責任：______第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件房屋交付前甲方應完成的事項：______房屋交付的條件：房屋清潔、設(shè)施完好等______6.2房屋驗收的程序房屋驗收程序：乙方或買方驗收/第三方機構(gòu)驗收等______房屋驗收的時間：______6.3房屋交付與驗收的確認房屋交付確認書：______房屋驗收確認書：______6.4房屋交付的特別條款房屋交付時的特別注意事項：______房屋交付時的違約責任：______第七章：違約責任7.1違約情形的界定甲方違約情形：未按約定交付房屋/未按約定支付傭金等______乙方違約情形：未按約定出售房屋/未按約定支付傭金等______7.2違約責任的承擔違約方應承擔的責任：違約金支付/賠償損失等______違約責任的具體數(shù)額：______7.3違約處理的程序違約處理程序：違約通知/協(xié)商解決/法律途徑等______違約處理的時間限制：______7.4違約責任的特別說明違約責任的特別條款：______違約責任的免除條件：______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更程序包括：提出變更請求、雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。8.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件、期限及傭金等事項應在續(xù)簽合同中明確。8.3合同解除的條件與后果解除條件包括：一方違約、不可抗力等情形。解除后果：已支付的款項處理、房屋返還等。8.4合同解除的通知與程序解除合同需提前____天書面通知對方。解除程序包括：發(fā)出解除通知、雙方協(xié)商、確認解除等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的機構(gòu)雙方同意提交至____仲裁委員會或甲方所在地人民法院。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或按仲裁或法院裁決執(zhí)行。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3法律適用與合同解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______簽字日期：____年____月____日11.2乙方簽字：______簽字日期：____年____月____日11.3簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。12.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：房屋交易的特別約定13.1交易前提條件房屋交易完成需滿足房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛等條件。13.2交易的附加條件如房屋交易涉及按揭、抵押等情況，應明確相關(guān)條款。13.3交易的保證甲方保證房屋權(quán)屬無爭議，乙方保證交易過程的合法性。第十四章：房屋交付的特別約定14.1交付的特別條件甲方應在房屋交付時滿足房屋清潔、設(shè)施完好等條件。14.2交付的附加條款雙方可就房屋交付的附加事項進行特別約定。14.3交付的保證甲方保證交付的房屋符合約定條件，乙方有權(quán)進行驗收。第十五章：委托服務(wù)的特別約定15.1服務(wù)的特別條款乙方應提供專業(yè)、誠信的委托服務(wù)。15.2服務(wù)的附加條件乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益。15.3服務(wù)的保證乙方保證在委托服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德。第十六章：合同備案16.1備案的義務(wù)本合同簽訂后，應向有關(guān)部門備案。16.2備案的程序與責任甲方負責合同備案的具體程序，并承擔相應責任。16.3備案后的通知合同備案完成后，甲方應及時通知乙方。第十七章：合同的生效與終止17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導致合同解除。17.3終止