新時代廣場C座2號位2024年

新時代廣場C座2號位2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3物業(yè)位置及描述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及編號3.2物業(yè)的用途3.3物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)維護(hù)與修繕6.3物業(yè)使用規(guī)定第七章：租賃保證金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付7.3保證金的退還第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2法律適用11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1特殊條款的約定13.2協(xié)議的解釋權(quán)13.3協(xié)議的補(bǔ)充與附件第十四章：附加條款14.1附加條款的設(shè)定14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更與解除以上為新時代廣場C座2號位2024年租賃合同的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確新時代廣場C座2號位的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于新時代廣場C座2號位的租賃事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3物業(yè)位置及描述物業(yè)位于新時代廣場C座2號位，具體位置為：______。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及編號物業(yè)編號：______位置：新時代廣場C座2號位。3.2物業(yè)的用途物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體為：______。3.3物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)包括：______。3.3.2物業(yè)裝修狀況物業(yè)裝修應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____年____月____日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3.1續(xù)簽條件租賃期限延長或續(xù)簽應(yīng)滿足以下條件：______。4.3.2續(xù)簽通知乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)簽申請。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金支付方式為：______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)滿足以下條件：______。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前____個月通知對方。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與修繕工作。6.3物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。6.3.1物業(yè)使用限制乙方不得從事以下活動：______。6.3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常維護(hù)。第七章：租賃保證金7.1保證金的數(shù)額租賃保證金為人民幣______元。7.2保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃保證金。7.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3.1保證金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。7.3.2保證金退還條件保證金退還應(yīng)滿足以下條件：______。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)按時支付租金及遵守合同約定。8.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保合同的順利履行。8.3.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。9.3.1賠償計算方法賠償金額的計算方法為：______。9.3.2賠償支付時間賠償應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后的____天內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。10.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2解除后財產(chǎn)返還解除后，乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4協(xié)議備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成備案工作。12.4.1備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為：______。第十三章：其他約定13.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，并在本合同中明確。13.2協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。13.3協(xié)議的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和程序。第十四章：附加條款14.1附加條款的設(shè)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以設(shè)定附加條款，附加條款應(yīng)明確具體。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。14.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)條款。14.3.1變更與解除的通知變更與解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十五章：物業(yè)的保險15.1保險的購買甲方應(yīng)為物業(yè)購買相應(yīng)的保險。15.2保險的范圍保險應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的各類風(fēng)險。15.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.1保險賠付發(fā)生保險事故時，保險公司的賠付應(yīng)按照保險合同執(zhí)行。第十六章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益。16.2轉(zhuǎn)租的允許乙方在征得甲方書面同意后，可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。16.3轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足以下條件：______。16.3.1轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)提前____個月通知甲方。第十七章：合同的生效條件17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。17.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后對合同進(jìn)行公示，以確保透明度。第十八章：合同的期限與續(xù)租優(yōu)先權(quán)18.1合同期限本合同的期限為____年，自租賃開始日期起算。18.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，乙方享有同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。18.3續(xù)租申請乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請。第十九章：合同的終止與清算19.1合同的自然終止租賃期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。19.2合同的提前終止一方違約或不可抗力情形下，另一方可提前終止合同。19.3清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)和財務(wù)