房地產(chǎn)購買契約標準文本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)購買契約標準文本（2024版）本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)購買契約標準文本（2024版）1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.1.2契約雙方1.1.3契約標的1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2買方權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9附則1.9.1名詞解釋1.9.2適用法律1.9.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所指的房地產(chǎn)權(quán)屬是指賣方所擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.2契約雙方本合同甲方為（賣方全稱），乙方為（買方全稱）。1.3契約標的本合同的標的為甲方所擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____（戶型），現(xiàn)有裝修情況為____。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式a)以現(xiàn)金支付人民幣____元整；b)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣____元整；c)其他支付方式：____。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件a)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；b)房產(chǎn)已符合交付標準，即水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；c)其他交付條件：____。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)a)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；b)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費；c)在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合交付條件；d)其他權(quán)利與義務(wù)：____。5.2買方權(quán)利與義務(wù)a)按照約定時間支付房價；b)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費；c)接收并妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；d)其他權(quán)利與義務(wù)：____。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約a)若甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例；b)若甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)其他違約責(zé)任：____。6.2買方違約a)若乙方未能按本合同約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例；b)若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)其他違約責(zé)任：____。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的任何變更、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.3合同終止a)甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條附則9.1名詞解釋本合同所使用的詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確規(guī)定，否則均按照本合同第一條的定義解釋。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)房屋買賣合同模板；d)其他重要文件。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條通知與聯(lián)系甲乙雙方應(yīng)確保對方能夠及時通過有效方式通知到本人或其代理人。第十二條完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板是本合同的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照模板約定的內(nèi)容執(zhí)行。附件四：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房價的證據(jù)。乙方應(yīng)在支付房價時，向甲方提供付款憑證。附件五：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書是證明甲方已按照約定交付房產(chǎn)的文件。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時簽署確認書。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括所有用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件和資料。甲乙雙方應(yīng)按照文件要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理協(xié)議、供暖協(xié)議等。具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛。3.乙方未能按本合同約定時間支付房價。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生法律糾紛。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。具體計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，房價為100萬元，違約天數(shù)為30天，日違約金比例為0.1%，則違約金為100萬元×30天×0.1%=3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的不動產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。3.契約雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。4.購買價格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)交易價格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。8