2024年度房地產(chǎn)工程招投標合同范例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程招投標合同范例本合同目錄一覽1.標的及范圍1.1工程概述1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程質(zhì)量標準2.投標人資格2.1投標人條件2.2投標人資質(zhì)要求2.3投標人業(yè)績要求2.4投標人財務(wù)要求2.5投標人信譽要求3.招投標程序3.1招標公告3.2投標人報名3.3招標文件發(fā)放3.4投標人答疑3.5投標文件提交3.6投標文件開啟3.7評標辦法3.8中標通知3.9簽訂合同4.合同價格4.1合同總價4.2合同價格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4進度付款4.5質(zhì)量保證金4.6尾款支付5.工程進度5.1施工計劃5.2工程進度報告5.3工程延期5.4工程加速6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2工程驗收6.3工程保修7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任8.違約責任8.1投標人違約8.2招標人違約8.3不可抗力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與結(jié)算11.1合同終止11.2合同結(jié)算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的履行、變更與解除14.5合同的終止與結(jié)算14.6保密條款14.7合同的生效、修改與解除14.8其他約定第一部分：合同如下：1.標的及范圍1.1工程概述：本合同項下的工程為房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收和保修等工作。1.2工程地點：市區(qū)路號。1.3工程規(guī)模：工程占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程、夜景照明工程等。1.5工程質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及其后續(xù)修訂版本執(zhí)行，同時滿足設(shè)計文件和本合同的要求。2.投標人資格2.1投標人條件：須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。2.3投標人業(yè)績要求：近三年內(nèi)承擔過類似規(guī)模和性質(zhì)的工程，并已順利完成。3.招投標程序3.1招標公告：招標人將在相關(guān)媒體上發(fā)布招標公告，公告期為天。3.2投標人報名：有意向的投標人應(yīng)當在公告期內(nèi)向招標人提交報名資料。3.3招標文件發(fā)放：招標人將在報名結(jié)束后發(fā)放招標文件，包括投標須知、設(shè)計文件、工程量清單等。3.4投標人答疑：投標人在閱讀招標文件過程中，如有疑問可向招標人提出，招標人應(yīng)及時給予解答。3.5投標文件提交：投標人應(yīng)按照招標文件的要求提交投標文件，投標文件提交截止時間為年月日時分。3.6投標文件開啟：招標人在投標文件提交截止時間后小時內(nèi)公開開啟投標文件。3.7評標辦法：評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標標準和辦法對投標文件進行評審。3.8中標通知：招標人將在評標結(jié)果確定后小時內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。3.9簽訂合同：中標人在收到中標通知書后天內(nèi)與招標人簽訂合同，逾期視為自動放棄中標資格。4.合同價格4.1合同總價：本合同總價包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、咨詢費、管理費、稅費等。4.2合同價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聝r格變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3預(yù)付款：合同簽訂后，招標人應(yīng)在天內(nèi)向投標人支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的%。4.4進度付款：投標人按照工程進度完成相應(yīng)工程后，可向招標人申請進度付款。4.5質(zhì)量保證金：工程驗收合格后，招標人向投標人支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價的%。4.6尾款支付：質(zhì)量保證金到期后，招標人應(yīng)在天內(nèi)向投標人支付尾款。5.工程進度5.1施工計劃：投標人應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，制定詳細的施工計劃，并提交招標人審批。5.2工程進度報告：投標人應(yīng)按照施工計劃定期向招標人報告工程進度。5.3工程延期：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期時，投標人應(yīng)立即通知招標人，并采取措施減少損失。5.4工程加速：招標人要求加快工程進度時，投標人應(yīng)采取合理措施滿足要求，并承擔相應(yīng)增加的費用。6.工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及其后續(xù)修訂版本執(zhí)行，同時滿足設(shè)計文件和本合同的要求。6.2工程驗收：工程完成后，投標人應(yīng)組織自檢，自檢合格后向招標人申請驗收。6.3工程保修：工程驗收合格后，投標人應(yīng)按照合同約定承擔保修責任。8.違約責任8.1投標人違約：投標人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向招標人支付違約金，并賠償因此給招標人造成的損失。8.2招標人違約：招標人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向投標人支付違約金，并賠償因此給投標人造成的損失。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.爭議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟：如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止與結(jié)算11.1合同終止：合同履行完成后，本合同自行終止。11.2合同結(jié)算：合同終止后，雙方按照合同約定進行工程結(jié)算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔泄密責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。14.4合同的履行、變更與解除：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.6合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件內(nèi)容：包括投標須知、設(shè)計文件、工程量清單、施工計劃等。要求：投標人應(yīng)仔細閱讀并按照招標文件的要求提交投標文件。2.附件二：投標文件內(nèi)容：包括投標報價、施工方案、項目管理組織架構(gòu)等。要求：投標人應(yīng)按照招標文件的要求提交投標文件，并在規(guī)定時間內(nèi)提交。3.附件三：中標通知書內(nèi)容：通知中標人中標結(jié)果。要求：招標人應(yīng)在評標結(jié)果確定后小時內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。4.附件四：合同協(xié)議書內(nèi)容：雙方簽訂的合同。要求：雙方應(yīng)按照合同協(xié)議書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：工程設(shè)計文件內(nèi)容：包括工程圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)要求等。要求：投標人應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件制定施工方案，并按照設(shè)計要求進行施工。6.附件六：施工計劃內(nèi)容：包括施工進度安排、施工方法、施工組織設(shè)計等。要求：投標人應(yīng)按照施工計劃進行施工，并定期向招標人報告工程進度。7.附件七：工程量清單內(nèi)容：列出工程各項工程量及其價格。要求：投標人應(yīng)根據(jù)工程量清單提交投標報價。8.附件八：合同價格明細表內(nèi)容：詳細列出合同總價、預(yù)付款、進度付款、質(zhì)量保證金等。要求：雙方應(yīng)按照合同價格明細表的規(guī)定進行支付。9.附件九：工程驗收報告內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)等情況的匯報。要求：投標人應(yīng)按照工程驗收報告的要求進行工程驗收。10.附件十：保修證書內(nèi)容：證明投標人承擔保修責任的文件。要求：投標人應(yīng)提供保修證書，并按照證書規(guī)定承擔保修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約：未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向招標人支付違約金，并賠償因此給招標人造成的損失。示例：投標人未按照招標文件的要求提交投標文件，或投標文件不符合要求，視為違約。2.招標人違約：未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向投標人支付違約金，并賠償因此給投標人造成的損失。示例：招標人未能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放招標文件，或修改招標文件，導(dǎo)致投標人無法按時提交投標文件，視為違約。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害、政策變化等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。示例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等都屬于不可抗力。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：投標人按照招標文件的要求提交投標文件，招標人按照合同約定支付投標人的工程款項。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。示例：投標人未按照合同約定完成工程，需向招標人支付違約金。4.損失賠償