租賃廠房使用權2024年轉讓合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃廠房使用權2024年轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條租賃廠房概述1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條轉讓事項2.1轉讓范圍2.2轉讓期限2.3轉讓價格第三條付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金額第四條雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務第五條維修責任5.1廠房及設備的維修責任5.2維修費用承擔方式第六條保險事宜6.1保險責任6.2保險費用承擔方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條輔助條款12.1廠房使用規(guī)定12.2廠房轉讓手續(xù)12.3廠房交接事宜第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評估13.2安全生產(chǎn)管理13.3稅費承擔第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概述1.1廠房地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.2廠房面積：10000平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第二條轉讓事項2.1轉讓范圍：租賃廠房及附屬設施2.2轉讓期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.3轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）第三條付款方式及期限3.1付款方式：承租方以銀行轉賬方式向出租方支付轉讓價格。3.2付款期限：承租方應于本合同簽訂之日起15日內支付轉讓價格的50%，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；剩余款項于2024年6月30日前支付完畢。3.3付款金額：共計人民幣壹億元整（￥100,000,000）。第四條雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方應保證廠房及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。4.1.2出租方應保證廠房及附屬設施在轉讓期限內正常使用，不得無故中斷租賃。4.1.3出租方應在轉讓期限屆滿后，按照合同約定將廠房及附屬設施無條件歸還承租方。4.2承租方權利與義務4.2.1承租方應按照合同約定支付轉讓價格，并按照約定時間支付。4.2.2承租方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。4.2.3承租方應在轉讓期限內負責廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)和安全生產(chǎn)。第五條維修責任5.1廠房及設備的維修責任5.1.1出租方負責廠房及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.1.2承租方負責廠房及附屬設施的特定維修和保養(yǎng)，如設備更新、改造等。5.2維修費用承擔方式5.2.1廠房及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔。5.2.2廠房及附屬設施的特定維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。第六條保險事宜6.1保險責任6.1.1出租方應按照合同約定購買廠房及附屬設施的保險，并將保險單復印件提交給承租方。6.1.2承租方應按照合同約定購買生產(chǎn)經(jīng)營所需的保險，并將保險單復印件提交給出租方。6.2保險費用承擔方式6.2.1廠房及附屬設施的保險費用由出租方承擔。6.2.2承租方生產(chǎn)經(jīng)營所需的保險費用由承租方承擔。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響雙方合法權益，不得違反國家相關法律法規(guī)。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定退還廠房及附屬設施，并支付相關違約金。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供廠房及附屬設施的，應向承租方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應向承租方支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費用的2倍。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付轉讓價格的，應向出租方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。8.2.2承租方未按照合同約定使用廠房及附屬設施的，應向出租方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的調解組織申請調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理廠房及附屬設施的交接手續(xù)。10.3合同續(xù)約方式10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應按照本合同的約定辦理。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。11.1.2保密信息包括但不限于生產(chǎn)工藝、客戶名單、經(jīng)營策略等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約終止之日起2年。11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條輔助條款12.1廠房使用規(guī)定12.1.1承租方應按照廠房的用途合理使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。12.1.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，進行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。12.2廠房轉讓手續(xù)12.2.1承租方應按照合同約定辦理廠房轉讓手續(xù)，所需費用由承租方承擔。12.2.2廠房轉讓手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權過戶、變更登記等。12.3廠房交接事宜12.3.1合同終止或續(xù)約終止后，承租方應按照合同約定將廠房及附屬設施無條件歸還出租方。12.3.2廠房交接時，雙方應共同簽署交接確認書，確認廠房及附屬設施的完好無損。第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評估13.1.1承租方在進行生產(chǎn)經(jīng)營活動前，應按照國家相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估。13.1.2承租方應保證生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求，防止環(huán)境污染。13.2安全生產(chǎn)管理13.2.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)進行安全生產(chǎn)管理。13.2.2承租方應定期進行安全生產(chǎn)培訓和演練，提高員工的安全意識。13.3稅費承擔13.3.1廠房及附屬設施的稅費由出租方承擔。13.3.2承租方應按照國家相關法律法規(guī)繳納生產(chǎn)經(jīng)營所需的稅費。第十四條合同的簽署與份數(shù)1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證明附件2：廠房使用權證明附件3：廠房附屬設施清單附件4：轉讓價格支付憑證附件5：保險單復印件附件6：廠房交接確認書附件7：環(huán)境影響評估報告附件8：安全生產(chǎn)管理方案附件9：稅費承擔證明附件10：生產(chǎn)經(jīng)營許可證明附件11：廠房轉讓手續(xù)辦理指南附件12：保密協(xié)議附件13：調解協(xié)議附件14：訴訟證據(jù)材料附件詳細要求和說明：附件1：廠房所有權證明要求：提供廠房的房產(chǎn)證或其他合法所有權證明文件，證明出租方對廠房擁有合法所有權。附件2：廠房使用權證明要求：提供廠房的租賃合同或其他合法使用權證明文件，證明承租方對廠房擁有合法使用權。附件3：廠房附屬設施清單要求：詳細列出廠房附屬設施的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便雙方確認附屬設施的轉讓范圍。附件4：轉讓價格支付憑證要求：提供承租方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證或其他支付憑證，證明轉讓價格已支付。附件5：保險單復印件要求：提供廠房及附屬設施的保險單復印件，證明保險已購買，并符合合同約定。附件6：廠房交接確認書要求：在交接時由雙方簽署，確認廠房及附屬設施的完好無損，以及雙方對轉讓范圍的確認。附件7：環(huán)境影響評估報告要求：提供環(huán)境影響評估報告，證明生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求，防止環(huán)境污染。附件8：安全生產(chǎn)管理方案要求：提供安全生產(chǎn)管理方案，證明承租方已制定并實施安全生產(chǎn)措施。附件9：稅費承擔證明要求：提供稅費承擔證明，證明雙方對稅費承擔有明確約定，并符合國家相關法律法規(guī)。附件10：生產(chǎn)經(jīng)營許可證明要求：提供生產(chǎn)經(jīng)營許可證明，證明承租方具備生產(chǎn)經(jīng)營所需的合法許可。附件11：廠房轉讓手續(xù)辦理指南要求：提供廠房轉讓手續(xù)的辦理指南，指導承租方辦理廠房轉讓相關手續(xù)。附件12：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術秘密的保護義務。附件13：調解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供調解協(xié)議，作為解決爭議的書面協(xié)議。附件14：訴訟證據(jù)材料要求：在發(fā)生訴訟時，提供訴訟證據(jù)材料，用于支持雙方在訴訟中的主張。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供廠房及附屬設施。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任。3.承租方未按照合同約定支付轉讓價格。4.承租方未按照合同約定使用廠房及附屬設施。5.雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%或5%，具體比例根據(jù)合同約定確定。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供廠房及附屬設施，承租方有權要求出租方支付違約金，并承擔因未能及時使用廠房而導致的生產(chǎn)經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廠房及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.轉讓價格：指承租方支付給出租方的廠房及附屬設施的轉讓費用。3.違約金：指