住宅抵押擔(dān)保第三方合約(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押擔(dān)保第三方合約(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2借款人1.1.3擔(dān)保人1.1.4抵押權(quán)人1.2抵押物1.3借款金額1.4貸款期限1.5抵押率1.6利息1.7違約金1.8保險2.抵押物的描述與價值評估2.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的權(quán)屬證明3.借款的用途和還款來源3.1借款的用途3.2還款來源3.3還款計劃4.抵押擔(dān)保的設(shè)立與變更4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立4.2抵押擔(dān)保的變更5.權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.2借款人的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.4抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1抵押人的違約責(zé)任6.2借款人的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1抵押人簽字蓋章12.2借款人簽字蓋章12.3擔(dān)保人簽字蓋章12.4抵押權(quán)人簽字蓋章13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.附錄14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人信用報告14.3抵押物評估報告14.4貸款審批文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同借款事項而提供的，位于_______（地址）的住宅一套，具體房屋信息如下：（此處列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等。）1.3借款金額：雙方約定，乙方在本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4貸款期限：雙方約定，本合同項下的借款期限為_______年，自乙方向丁方借款之日起計算。1.5抵押率：雙方約定，本合同項下的抵押率為_______%。1.6利息：雙方約定，本合同項下的借款利率為_______%。1.7違約金：雙方約定，乙方若未能按期還款，應(yīng)支付給丁方違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×_______‰。1.8保險：甲方應(yīng)按照丁方的要求，為本合同抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將丁方作為第一受益人。保險期限不得少于本合同借款期限。第二條抵押物的描述與價值評估2.1抵押物的描述：本合同項下的抵押物為甲方合法擁有的位于_______（地址）的住宅一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______。2.2抵押物的價值評估：本合同項下的抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。評估機(jī)構(gòu)為：_______。2.3抵押物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向丁方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條借款的用途和還款來源3.1借款的用途：乙方承諾，本合同項下的借款主要用于：_______。3.3還款計劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，制定具體的還款計劃，并按期履行還款義務(wù)。第四條抵押擔(dān)保的設(shè)立與變更4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立：甲方在本合同項下提供的抵押物，自本合同簽訂之日起設(shè)立抵押擔(dān)保。4.2抵押擔(dān)保的變更：本合同項下的抵押擔(dān)保如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照丁方的要求，辦理與抵押物相關(guān)的保險手續(xù)，并將丁方作為第一受益人。5.1.3甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押權(quán)人標(biāo)志。5.2借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按期還款。5.2.2乙方應(yīng)確保還款來源的穩(wěn)定，如有影響還款的情況，應(yīng)及時通知丁方。5.2.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2丙方應(yīng)在乙方無法履行還款義務(wù)時，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.3.3丙方應(yīng)按照丁方的要求，提供必要的擔(dān)保措施。5.4抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.4.1丁方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方使用借款。5.4.2丁方有權(quán)在乙方未能按期還款時，依法行使抵押權(quán)。5.4.3第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議、抵押物價值減少或者抵押物被違法查封、扣押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人的違約責(zé)任乙方未能按期還款或者違反本合同的其他約定的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向丁方支付違約金。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向丁方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，本合同各方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，各方同意通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止（1）乙方按期還清全部借款本息；（2）抵押物依法被處置，并清償了借款本息；（3）各方協(xié)商一致同意終止本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條簽字蓋章12.1抵押人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________12.2借款人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________12.3擔(dān)保人簽字蓋章丙方（簽字）：____________丙方（蓋章）：____________12.4抵押權(quán)人簽字蓋章丁方（簽字）：____________丁方（蓋章）：____________第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)可根據(jù)各方需求確定，各方保留相應(yīng)的副本。第十四條附錄14.1抵押物權(quán)屬證明（附件一）14.2借款人信用報告（附件二）14.3抵押物評估報告（附件三）14.4貸款審批文件（附件四）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)證附件抵押物產(chǎn)權(quán)清晰證明附件二：借款人信用報告?zhèn)€人信用報告財務(wù)報表信用評估報告附件三：抵押物評估報告抵押物評估報告書評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評估方法與依據(jù)附件四：貸款審批文件貸款審批表格審批意見書貸款額度確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.乙方未按期還款，違反合同約定的還款期限和還款方式。3.丙方未按照約定提供擔(dān)保，或者在乙方無法還款時未履行連帶責(zé)任。4.丁方未按照約定履行抵押權(quán)人的監(jiān)督職責(zé)，或者在乙方違約時未依法行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方、丙方和丁方因此遭受的直接損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向丁方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方、丙方帶來的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向丁方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方、甲方帶來的損失。4.丁方違約：丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的直接損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法正常履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失，如延遲還款的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為借款擔(dān)保的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.借款人：指接受甲方提供抵押物作為借款擔(dān)保，并承諾按期還款的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方借款提供擔(dān)保的第三方，本合同中為丙方。4.抵押權(quán)人：指接受甲方提供的抵押物，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為丁方。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同借款事項而提供的住宅一套。6.借款金額：指雙方約定，乙方在本合同項下的借款金額。7.貸款期限：指雙方約定，本合同項下的借款期限。8.抵押率：指本合同項下的抵押率，即抵押物價值與借款金額