店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同樣本：2024規(guī)范版

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店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同樣本：2024規(guī)范版本合同目錄一覽1.店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同1.1店鋪續(xù)租1.1.1續(xù)租條件1.1.2續(xù)租期限1.1.3續(xù)租租金1.2店鋪轉(zhuǎn)租1.2.1轉(zhuǎn)租條件1.2.2轉(zhuǎn)租期限1.2.3轉(zhuǎn)租租金1.3店鋪使用權(quán)1.3.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.3.2使用權(quán)的限制1.4店鋪維修與保養(yǎng)1.4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任1.4.2維修與保養(yǎng)的費用2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租通知5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租后的合同變更6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1店鋪經(jīng)營范圍11.2店鋪轉(zhuǎn)讓11.3店鋪裝修與改造12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃保證金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.店鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租合同1.1店鋪續(xù)租1.1.1續(xù)租條件1.1.1.1承租方需在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)租申請。1.1.1.2出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.1.2續(xù)租期限1.1.2.1續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，最短租賃期限為1年。1.1.2.2續(xù)租期限自上一份租賃合同到期之次日起計算。1.1.3續(xù)租租金1.1.3.1續(xù)租租金按照雙方協(xié)商確定的金額支付。1.1.3.2租金支付方式及支付日期在租金支付方式條款中約定。1.2店鋪轉(zhuǎn)租1.2.1轉(zhuǎn)租條件1.2.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。1.2.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方審查批準。1.2.2轉(zhuǎn)租期限1.2.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。1.2.2.2轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起計算。1.2.3轉(zhuǎn)租租金1.2.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。1.2.3.2轉(zhuǎn)租租金支付方式及支付日期在租金支付方式條款中約定。1.3店鋪使用權(quán)1.3.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.3.1.1承租方如需將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需征得出租方書面同意。1.3.1.2轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3.2使用權(quán)的限制1.3.2.1承租方不得將店鋪用于非法經(jīng)營活動。1.3.2.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修改造，需提前通知出租方并征得同意。2.租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金金額按照雙方協(xié)商確定的金額計算。2.1.2租金金額如需調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.2租金支付期限2.2.1租金支付期限為每月5日前。2.2.2承租方需按照約定的支付期限支付租金。2.3租金支付方式2.3.1租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3.2承租方需按照約定的支付方式支付租金。3.合同期限3.1合同開始日期3.1.1合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。3.3合同續(xù)簽條件3.3.1合同續(xù)簽條件按照店鋪續(xù)租條款執(zhí)行。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承租方遵守法律法規(guī)和合同約定。8.1.3出租方負責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全正常使用。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。8.2.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方進行店鋪維修和保養(yǎng)。8.2.3承租方需按照合同約定支付租金，并遵守法律法規(guī)和合同約定。9.轉(zhuǎn)租事宜9.1轉(zhuǎn)租通知9.1.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30天向出租方提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。9.1.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后15天內(nèi)對轉(zhuǎn)租對象進行審查，并回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。9.2.2出租方不同意轉(zhuǎn)租的，承租方不得進行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除合同。9.3轉(zhuǎn)租后的合同變更9.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)出租方同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定履行合同。9.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準。10.合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方未按照合同約定提供店鋪，承租方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定返還店鋪，并支付相關(guān)費用。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.1.2出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.2.2承租方未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如有必要，雙方可以約定仲裁機構(gòu)進行爭議解決。12.2.2雙方未約定仲裁機構(gòu)，則按照法律規(guī)定選擇合適的仲裁機構(gòu)。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除14.3.1合同解除需按照合同解除與終止條款執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細展示店鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。2.租賃保證金收據(jù)附件說明：租賃保證金收據(jù)是證明承租方已支付租賃保證金的憑證，金額和支付日期應(yīng)在收據(jù)上明確標注。3.租金支付記錄附件說明：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以供雙方核查。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租條件等信息，并需出租方同意。5.維修與保養(yǎng)記錄附件說明：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄店鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。6.合同續(xù)簽協(xié)議附件說明：合同續(xù)簽協(xié)議是承租方與出租方簽訂的協(xié)議，用于確認租賃合同的續(xù)簽事宜，包括續(xù)租期限、租金等。7.法律法規(guī)文件附件說明：法律法規(guī)文件是指本合同中所引用的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在租賃開始日期提供店鋪給承租方。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任違約行為示例：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。4.店鋪使用違約行為及責(zé)任違約行為示例：承租方未按照合同約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：出租方是指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.