十五年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合約2024年版

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十五年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合約2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3房屋裝修限制第七條轉(zhuǎn)租及sublet7.1轉(zhuǎn)租條件7.2sublet條件7.3轉(zhuǎn)租/sublet通知期限第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)索賠程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜處理第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付與驗(yàn)收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為層，朝向?yàn)椋瑧粜蜑?，裝修狀況為。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限共計(jì)拾五年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃期限共計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每的日為租金支付日期。3.4租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金及退還方式4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付日期：本合同簽訂之日起支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租人押金。4.4押金退還日期：租賃期滿后日內(nèi)，出租人退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，包括衛(wèi)生清潔、家具家電的正常使用等。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋裝修限制：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。第七條轉(zhuǎn)租及sublet7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。7.2sublet條件：承租人在租賃期間如需將房屋部分或全部sublet給第三方，必須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租/sublet通知期限：承租人如需轉(zhuǎn)租或sublet房屋，應(yīng)至少提前日通知出租人。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其自身利益購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其自身利益購(gòu)買renter'sinsurance，以覆蓋其個(gè)人物品及租期內(nèi)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)索賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，進(jìn)行索賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。9.2承租人違約：如承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：如發(fā)生訴訟或仲裁，應(yīng)在合同簽訂地進(jìn)行。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：本合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。12.3合同終止后事宜處理：合同終止后，出租人應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租人押金。如出租人未能按照約定退還押金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：承租人的訪客不得影響周圍居民的正常生活。13.3房屋交付與驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。14.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3房屋鑰匙交接記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部裝修、家具擺放等各個(gè)方面的照片，以直觀地反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋鑰匙的交接過(guò)程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、接收人等信息，由雙方簽字確認(rèn)，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)。2.出租人未能按照合同約定退還押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋，如改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租或sublet等。5.承租人未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣元整。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣元整。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金