二手房全款購買合同規(guī)范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房全款購買合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3戶口遷移第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同復(fù)印件第十一條：合同的簽訂日期第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條：合同的正本14.1出賣人正本14.2買受人正本第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：×××第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于×××年×××月×××日前，向出賣人支付剩余房款×××元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：×××年×××月×××日前第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：×××年×××月×××日4.2過戶時(shí)間：×××年×××月×××日4.3過戶費(fèi)用：×××元，由買受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等存在的問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、防水、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的保修期限為×××年；室內(nèi)裝修、固定家具等保修期限為×××年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金×××元。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)支付買受人違約金×××元。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金×××元。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金×××元。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。9.2水電費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，按照水電供應(yīng)規(guī)定承擔(dān)水電費(fèi)。9.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，供雙方查閱。10.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同復(fù)印件一份，供雙方查閱。第十一條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為×××年×××月×××日。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為×××。第十三條：合同的副本13.1出賣人副本：本合同副本一份，由出賣人保留。13.2買受人副本：本合同副本一份，由買受人保留。第十四條：合同的正本14.1出賣人正本：本合同正本一份，由出賣人持有。14.2買受人正本：本合同正本一份，由買受人持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)保證復(fù)印件與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，以及買受人購買的房屋的具體情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買賣雙方應(yīng)保證復(fù)印件與原件一致。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人和買受人應(yīng)保證復(fù)印件與原件一致。附件說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于證明雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的××%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付房屋：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付房屋租金。4.逾期支付房款：買受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付滯納金。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租金等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋。2.全款購買：指買受人一次性支付全部房款的購房方式。3.定金：買受人向出賣人支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意