房產(chǎn)居間服務(wù)保證協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)居間服務(wù)保證協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益保障2.1房產(chǎn)信息真實性2.2交易安全保障2.3保密條款3.房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.房產(chǎn)交易流程4.1購房資格審核4.2房源信息查詢4.3購房合同簽訂4.4貸款辦理4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6物業(yè)交割5.違約責(zé)任5.1居間方違約5.2購房方違約5.3賣方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2爭議管轄8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)居間服務(wù)方的義務(wù)9.2購房方的義務(wù)9.3賣方的義務(wù)10.合同的簽署與保存10.1簽署方式10.2合同副本10.3電子合同11.隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全12.廣告與推廣12.1廣告內(nèi)容12.2推廣方式13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應(yīng)對14.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2保密義務(wù)的延續(xù)14.3合同解除或終止的原因第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容居間方為購房方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息、市場行情分析、交易流程咨詢等。1.2服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括全國范圍內(nèi)的普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)、別墅等房產(chǎn)類型的交易居間服務(wù)。1.3服務(wù)期限居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如交易未能完成，除非雙方另有約定，否則居間方應(yīng)在交易失敗后七個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第二條雙方權(quán)益保障2.1房產(chǎn)信息真實性居間方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2交易安全保障居間方應(yīng)采取合理措施確保交易雙方的身份真實性，提醒交易雙方注意交易過程中的風(fēng)險，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.3保密條款未經(jīng)對方同意，居間方不得向第三方披露合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方按照成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率根據(jù)房產(chǎn)類型、交易復(fù)雜程度等因素由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用在購房方與賣方達(dá)成交易意向后，由購房方按照約定的費(fèi)率支付給居間方。3.3費(fèi)用退還如因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)在交易失敗后七個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1購房資格審核居間方應(yīng)協(xié)助購房方了解并辦理購房資格審核相關(guān)手續(xù)。4.2房源信息查詢居間方應(yīng)根據(jù)購房方的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并協(xié)助購房方進(jìn)行實地看房。4.3購房合同簽訂居間方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方簽訂購房合同，并解釋合同條款。4.4貸款辦理居間方應(yīng)協(xié)助購房方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.5產(chǎn)權(quán)過戶居間方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6物業(yè)交割居間方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方完成物業(yè)交割手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約居間方未按本合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房方或賣方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。5.2購房方違約購房方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。5.3賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求居間方所在地或有管轄權(quán)的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條其他約定9.1房產(chǎn)居間服務(wù)方的義務(wù)居間方有義務(wù)保護(hù)購房方、賣方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。同時，居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行合同義務(wù)。9.2購房方的義務(wù)購房方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的個人信息和購房需求，配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.3賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合居間方和購房方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十條合同的簽署與保存10.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過紙質(zhì)文本或電子文本簽署。10.2合同副本雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時之需。10.3電子合同如雙方采用電子文本簽署合同，應(yīng)確保電子合同的完整性和可驗證性。第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)居間方應(yīng)采取合理措施保護(hù)購房方和賣方的個人信息和隱私，不得未經(jīng)授權(quán)泄露、出售或用于其他目的。11.2信息安全居間方應(yīng)采取有效措施保護(hù)合同履行過程中涉及的信息安全，防止信息泄露、篡改或丟失。第十二條廣告與推廣12.1廣告內(nèi)容居間方在廣告和推廣活動中，應(yīng)真實、準(zhǔn)確地表述服務(wù)內(nèi)容、特點和效果，不得夸大或虛假宣傳。12.2推廣方式居間方可以采用互聯(lián)網(wǎng)、報紙、雜志、戶外廣告等多種方式進(jìn)行推廣。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)、賠償義務(wù)等。14.2保密義務(wù)的延續(xù)合同解除或終止后，雙方仍需繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)，直至相關(guān)信息已公開或不再具有保密性。14.3合同解除或終止的原因合同解除或終止的原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力事件、一方違約等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息真實性承諾書附件內(nèi)容：賣方和居間方對提供的房產(chǎn)信息真實性進(jìn)行的書面承諾。2.附件二：交易安全保障協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列明居間方為保護(hù)雙方交易安全所采取的具體措施。3.附件三：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保護(hù)義務(wù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和退還條件。5.附件五：房產(chǎn)交易流程說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易從購房資格審核到物業(yè)交割的整個流程。6.附件六：違約金計算公式附件內(nèi)容：列出違約金計算的具體公式和計算依據(jù)。7.附件七：爭議解決方式確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。8.附件八：不可抗力事件證明附件內(nèi)容：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，一方提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向購房方或賣方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。示例：居間方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，構(gòu)成違約。2.居間方未確保房產(chǎn)信息真實的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：居間方提供的房源信息存在嚴(yán)重虛假情況，導(dǎo)致購房方損失。3.購房方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向居間方支付違約金。示例：購房方在交易完成后未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)。4.賣方未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息的，應(yīng)向居間方支付違約金。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。5.雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密給第三方。說明三：法律名詞及解釋：1