鄭州住宅租賃規(guī)范協(xié)議范本2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

鄭州住宅租賃規(guī)范協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任2.3租賃期滿后續(xù)約事宜第三條租戶義務3.1按時支付租金3.2合理使用房屋及設施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4遵守法律法規(guī)第四條房東義務4.1保證房屋及設施的正常使用4.2負責房屋維修與保養(yǎng)4.3協(xié)助解決租戶生活需求4.4承擔房屋及設施保險責任第五條押金與退房結(jié)算5.1押金金額與支付方式5.2房屋到期退還押金條件5.3房屋損壞賠償事宜5.4水電煤氣等費用結(jié)算第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用6.4轉(zhuǎn)租合同變更事宜第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任與維修費用7.2房屋大修事宜7.3房屋定期檢查與維護第八條保險事宜8.1房屋及設施保險8.2租戶個人物品保險8.3保險理賠程序第九條違約責任9.1租戶違約行為及后果9.2房東違約行為及后果9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權利與義務第十三條其他約定13.1寵物管理事宜13.2吸煙管理事宜13.3訪客管理事宜第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于鄭州市____區(qū)____街道____號的____平方米住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設施與條件甲方保證上述租賃房屋及附屬設施完整、功能正常，符合乙方正常居住要求。附屬設施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風、空調(diào)等。1.3租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后續(xù)約，租金每次調(diào)整時間為一年，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應超過市場平均水平的正負5%；（3）租金調(diào)整應提前一個月通知對方，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自2024年____月____日起至202____年____月____日止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任（1）如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；（2）如甲方需提前解除合同，應提前兩個月通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金。2.3租賃期滿后續(xù)約事宜租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可就租賃事宜重新協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租戶義務3.1按時支付租金乙方應按約定時間、金額、方式支付租金及其他費用。3.2合理使用房屋及設施乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管，不得損壞。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.4遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第四條房東義務4.1保證房屋及設施的正常使用甲方應保證租賃房屋及附屬設施在租賃期間處于正常狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2負責房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。4.3協(xié)助解決租戶生活需求甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間的生活需求，如供水、供電、供暖等。4.4承擔房屋及設施保險責任甲方應購買并維持房屋及附屬設施保險，保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。第五條押金與退房結(jié)算5.1押金金額與支付方式乙方在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2房屋到期退還押金條件租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3房屋損壞賠償事宜租賃期間，如乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應按實際損失金額賠償甲方。5.4水電煤氣等費用結(jié)算租賃期間的水電煤氣等費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應向甲方出示相關費用繳納憑證，甲方在確認后從乙方押金中扣除相應費用。第八條保險事宜8.1房屋及設施保險甲方應購買并維持房屋及附屬設施保險，保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。保險范圍包括但不限于火災、爆炸、雷擊、暴雨等自然災害和意外事故。8.2租戶個人物品保險乙方應自行購買并維持個人物品保險，保障自己在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。甲方應在收到乙方通知后及時協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第九條違約責任9.1租戶違約行為及后果乙方逾期支付租金、費用或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。9.2房東違約行為及后果甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額的1%乘以違約天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，不得影響租賃關系的正常履行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并報請相關部門備案。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。12.3合同終止后的權利與義務合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1寵物管理事宜乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。13.2吸煙管理事宜乙方應遵守國家關于公共場所吸煙的管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理事宜乙方應事先通知甲方訪客，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。2.附件二：《房屋租賃合同》說明：作為本合同的附件，詳細記錄租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等信息。3.附件三：《房屋附屬設施清單》說明：作為本合同的附件，詳細列明租賃房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。4.附件四：《押金收據(jù)》說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：《租金支付憑證》說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已按約定時間、金額、方式支付租金。6.附件六：《房屋維修記錄》說明：作為本合同的附件，用于記錄租賃期間房屋的維修情況。7.附件七：《保險單據(jù)》說明：作為本合同的附件，用于證明甲方已購買并維持房屋及附屬設施保險。8.附件八：《租戶個人物品保險單據(jù)》說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已購買并維持個人物品保險。9.附件九：《合同變更協(xié)議》說明：作為本合同的附件，用于記錄合同變更的詳細情況。10.附件十：《合同解除協(xié)議》說明：作為本合同的附件，用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約金計算方式：逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。2.提前解除租賃合同違約金計算方式：合同總租金的20%。示例說明：乙方提前解除合同，應支付合同總租金20%的違約金。3.未按時維修與保養(yǎng)違約金計算方式：維修費用。示例說明：甲方未按時維修房屋，導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償維修費用。4.未按約定使用房屋及設施違約金計算方式：損失金額。示例說明：乙方未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞，乙方應按實際損失金額賠償甲方。5.違反法律法規(guī)責任認定：根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。示例說明：乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方受到連帶責任，乙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權人。應用：本合同中的甲方負責提供租賃房屋及附屬設施，并保證其合法性。2.乙方：指租賃房屋的租戶。應用：本合同中的乙方負責按約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設施。3.租金：指乙方按約定時間支付給甲方的房屋租賃費用。應用：本合同中的租金金額、支付方式、調(diào)整機制等均在租金定義范圍內(nèi)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。應用：本合同中的租賃開始日期、結(jié)束日期、提前解除租賃合同的條件等均與租賃期限相關。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。應用：本合同中的押金金額、支付方式、退還條件等均在押金定義范圍內(nèi)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應用：本