老年住宅租賃協(xié)議模板2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

老年住宅租賃協(xié)議模板2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施與設備1.3居住條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范疇6.2承租方負責維修的范疇6.3維修請求與響應時間第七條保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠程序第八條遵守法律法規(guī)8.1遵守相關法律法規(guī)8.2應對政府檢查第九條變更與轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓程序第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3法律途徑第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條終止與解除合同12.1合同終止條件12.2合同解除程序第十三條一般條款13.1通知與送達13.2完整協(xié)議13.3不可抗力13.4隱私保護13.5合同修改第十四條附錄14.1房屋現狀清單14.2設施與設備清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋描述本合同項下的租賃房屋位于_______（地址），房屋結構為_______（結構），房屋面積為_______平方米。房屋內包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.2設施與設備租賃房屋內的設施與設備包括但不限于：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具、電器等。具體設施設備清單詳見附錄。1.3居住條件租賃房屋應保持整潔、安全、舒適的生活環(huán)境，出租方負責對房屋及設施進行定期檢查與維護，確保其正常使用。承租方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定支付租金及押金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在前述租賃期滿前_______個月書面達成續(xù)約協(xié)議。2.3提前解除租賃的條件雙方同意，在租賃期內，如有下列情形之一，承租方或出租方有權提前解除本合同：（1）承租方未按照約定支付租金，經過出租方催告后在合理期限內仍未支付的；（2）出租方未按照約定提供房屋及設施，影響承租方正常使用的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期承租方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始之日的次日起至租賃結束之日的前一日。3.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。調整方式為：_______。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在_______個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：_______（如銀行轉賬、現金等）。第五條雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃房屋及設施符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，確保房屋及設施的安全、合法使用；（2）出租方應負責對房屋及設施進行定期檢查與維護，確保其正常使用；（3）出租方應按約定時間、方式向承租方交付租賃房屋及設施；（4）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金；（5）出租方應協(xié)助承租方辦理租賃房屋的水、電、燃氣等相關手續(xù)。5.2承租方的權利與義務（1）承租方應按約定時間、方式支付租金及押金；（2）承租方應合理使用租賃房屋及設施，并按照合同約定支付維修費用；（3）承租方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及設施從事違法活動；（4）承租方應按照合同約定將房屋及設施交還給出租方；（5）承租方在租賃期間因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。第八條保險8.1保險責任承租方應自行購買租賃房屋及自身財產保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致損失的風險。8.2保險購買承租方應在租賃開始前購買相應的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九條遵守法律法規(guī)9.1遵守相關法律法規(guī)雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及設施從事違法活動。9.2應對政府檢查如政府相關部門對租賃房屋進行檢查，雙方應予以配合，并按照要求提供相關資料。第十條變更與轉讓10.1合同變更條件雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。變更內容應明確、具體，且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。10.2合同轉讓程序承租方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應事先征得出租方的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十一條違約責任11.1出租方違約責任如出租方未按照合同約定提供房屋及設施，影響承租方正常使用的，出租方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）延遲交付房屋及設施的，每延遲一日，應支付應付租金的1%作為違約金；（2）未按照約定提供房屋及設施的，應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用；（3）違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任如承租方未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用房屋及設施的，承租方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）未按期支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的1%作為違約金；（2）未合理使用房屋及設施，造成損壞的，應負責修復或賠償，并承擔因此產生的費用；（3）違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十二條終止與解除合同12.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同解除程序合同解除應書面簽署，并經雙方確認。解除合同后，承租方應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第十三條一般條款13.1通知與送達雙方應及時互相送達與本合同有關的通知、文件等，送達地址為雙方在本合同中確認的地址。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.4隱私保護雙方應保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息及商業(yè)秘密。13.5合同修改本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽署后生效。第十四條附錄14.1房屋現狀清單14.2設施與設備清單14.3其他重要文件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、日期、編號、內容等應明確、具體。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀清單附件二：設施與設備清單附件三：租賃房屋及設施的維修記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付與退還記錄附件六：保險單據附件七：政府相關部門檢查記錄附件八：合同變更與轉讓協(xié)議附件九：違約行為記錄附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.承租方未合理使用租賃房屋及設施，造成損壞。3.出租方未按約定時間、方式交付租賃房屋及設施。4.出租方未按約定提供維修服務。5.雙方未按約定時間、方式進行合同變更或轉讓。違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金或押金的，每延遲一日，應支付應付租金的1%作為違約金。2.承租方未合理使用租賃房屋及設施，造成損壞的，應負責修復或賠償，并承擔因此產生的費用。3.出租方未按約定時間、方式交付租賃房屋及設施的，應支付相應的賠償金。4.出租方未按約定提供維修服務的，應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。5.雙方未按約定時間、方式進行合同變更或轉讓的，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設承租方未按約定時間支付租金，出租方在催告后在合理期限內仍未支付，則出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付應付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項下出租方出租給承租方的用于居住的房屋。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃房屋使用費。3.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的貨幣。4.維修費用：指因租賃房屋及設施的正常使用、老化或損壞而產生的維修、更換費用。5.保險：指承租方購買的租賃房屋及自身財產保險。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害