2024年私人住宅建設(shè)標準合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年私人住宅建設(shè)標準合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及的第三方名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1工程建設(shè)的具體內(nèi)容和要求3.2工程建設(shè)的標準和要求3.3工程建設(shè)的材料和設(shè)備要求第四條工程進度及期限4.1工程的開工日期4.2工程的建設(shè)期限4.3工程進度報告和驗收程序第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標準和要求5.2工程驗收程序和標準5.3工程保修期限和保修范圍第六條工程款支付及結(jié)算6.1工程款的支付方式和時間6.2工程進度款的支付標準和時間6.3工程結(jié)算的方式和時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約的責(zé)任和賠償8.2乙方違約的責(zé)任和賠償8.3不可抗力和意外事件的影響第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方式9.2爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院和管轄第十二條其他條款12.1合同的簽訂日期和地點12.2合同的生效日期和條件12.3合同的附件和補充協(xié)議第十三條合同的簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱：某某建筑有限公司，住所：某市某區(qū)某路某號。1.3合同中所涉及的第三方：指在合同履行過程中與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系的單位和個人。第二條工程概況2.1工程名稱：某某私人住宅建設(shè)項目。2.2工程地點：某市某區(qū)某路某號。2.3工程規(guī)模：共計套住宅，建筑面積平方米。2.4工程預(yù)算：人民幣萬元整。第三條工程內(nèi)容3.1工程建設(shè)的具體內(nèi)容和要求3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成住宅建筑的土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。3.1.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成工程建設(shè)。3.2工程建設(shè)的標準和要求3.2.1建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，抗震設(shè)防烈度為度。3.2.2建筑物的外墻面、屋面、地面等應(yīng)滿足防水、防滲、保溫、隔熱等要求。3.2.3室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保、安全、健康的要求，使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準。3.3工程建設(shè)的材料和設(shè)備要求3.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單，采購符合合同約定的材料和設(shè)備。3.3.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并保證其真實、有效。3.3.3乙方應(yīng)對所供材料和設(shè)備的安全性、可靠性、適用性負責(zé)。第四條工程進度及期限4.1工程的開工日期：年月日。4.2工程的建設(shè)期限：共計個月。4.3工程進度報告和驗收程序4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進度報告。4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間進行工程驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標準和要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2工程質(zhì)量的評定應(yīng)以甲方驗收合格為準。5.2工程驗收程序和標準5.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收，初步驗收應(yīng)在工程進度達到%時進行。5.2.2最終驗收應(yīng)在工程完成后進行，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收。5.3工程保修期限和保修范圍5.3.1工程保修期限為年，自工程交付之日起計算。5.3.2保修范圍包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水電安裝等。第六條工程款支付及結(jié)算6.1工程款的支付方式和時間6.1.1工程款分三次支付，分別為工程進度達到%、%和%。6.1.2每次支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進度報告和付款申請。6.2工程進度款的支付標準和時間6.2.1工程進度款的支付標準為實際完成工程量的%。6.2.2工程進度款的支付時間為每月日。6.3工程結(jié)算的方式和時間6.3.1工程結(jié)算應(yīng)以實際完成工程量為準。6.3.2工程結(jié)算的時間為工程完成后日內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.1.3合同變更不得影響工程質(zhì)量和安全。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理工程尾款和保修事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約的責(zé)任和賠償9.1.1甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。9.2乙方違約的責(zé)任和賠償9.2.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。9.2.2乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。9.3不可抗力和意外事件的影響9.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行困難，乙方應(yīng)采取措施減少損失。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.1.2保密信息的具體內(nèi)容由甲乙雙方另行簽訂保密協(xié)議。10.2保密信息的保密義務(wù)和期限10.2.1乙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2爭議解決的法院和管轄11.2.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可以在合同中約定其他爭議解決方式，如仲裁等。第十二條其他條款12.1合同的簽訂日期和地點12.1.1本合同于年月日在某市某區(qū)某路某號簽訂。12.1.2合同簽訂代表甲方和乙方的合法授權(quán)代表。12.2合同的生效日期和條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同的附件和補充協(xié)議12.3.1合同附件包括工程圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單等。12.3.2合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙1.1建筑設(shè)計圖紙1.1.1主體結(jié)構(gòu)圖1.1.2水電布線圖1.1.3通風(fēng)空調(diào)布局圖1.2施工圖紙1.2.1土建施工圖1.2.2安裝施工圖1.2.3裝修施工圖附件二：施工方案2.1土建施工方案2.1.1基礎(chǔ)施工2.1.2主體結(jié)構(gòu)施工2.1.3建筑防水施工2.2安裝施工方案2.2.1給排水系統(tǒng)安裝2.2.2電氣系統(tǒng)安裝2.2.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝2.3裝修施工方案2.3.1墻面裝修2.3.2地面裝修2.3.3室內(nèi)裝飾裝修附件三：材料設(shè)備清單3.1建筑材料清單3.1.1混凝土材料3.1.2鋼筋材料3.1.3砌體材料3.2安裝材料清單3.2.1給排水材料3.2.2電氣材料3.2.3通風(fēng)空調(diào)材料3.3裝修材料清單3.3.1涂料類材料3.3.2木材類材料3.3.3裝飾品材料附件四：工程進度計劃4.1工程總進度計劃4.1.1工程開工準備4.1.2工程施工階段4.1.3工程驗收及交付4.2各階段施工進度計劃4.2.1基礎(chǔ)施工進度計劃4.2.2主體結(jié)構(gòu)施工進度計劃4.2.3安裝施工進度計劃4.2.4裝修施工進度計劃附件五：質(zhì)量保修書5.1工程質(zhì)量保修范圍5.1.1保修項目5.1.2保修期限5.1.3保修條件5.2保修服務(wù)流程5.2.1保修申請5.2.2保修受理5.2.3保修處理說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款。2.甲方未按照合同約定提供施工條件。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定。5.甲方未按照約定時間進行工程驗收。6.乙方未按照約定時間提交工程進度報告。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，包括但不限于工期延誤、額外費用等。3.乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任。5.甲方未按照約定時間進行工程驗收，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，包括但不限于工期延誤、額外費用等。6.乙方未按照約定時間提交工程進度報告，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失，包括但不限于工期延誤、額外費用等。示