百貨商場黃金地段商鋪租賃合約2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

百貨商場黃金地段商鋪租賃合約2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途限制6.1承租方經(jīng)營范圍6.2禁止使用的商品或服務(wù)第七條維修與維護7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買要求第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于百貨商場黃金地段，具體位置為商場一層入口處，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為200平方米，具體尺寸為長10米，寬20米。1.3商鋪用途商鋪主要用于承租方經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為百貨商場管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。2.2承租方信息承租方為個體工商戶，注冊地址為市區(qū)路號，身份證號碼為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣10萬元整，每年的租金共計人民幣120萬元整。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付該季度的租金。4.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：百貨商場管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣20萬元整。5.2押金退還條件及方式在租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行了合同約定的其他義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余的押金無息退還給承租方。第六條租賃用途限制6.1承租方經(jīng)營范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2禁止使用的商品或服務(wù)承租方不得在商鋪中銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)購買并維持商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險金額不得低于商鋪的實際價值。8.2保險購買要求承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險單據(jù)，證明保險已購買并生效。保險單據(jù)應(yīng)包含出租方為被保險人的利益而享有的保險利益條款。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租方提前解約，但需支付違約金；（3）出租方因法律、政策等原因需要收回商鋪；（4）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭議的訴訟均應(yīng)在該地點的人民法院提起。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同附加條款包括但不限于：商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、營業(yè)時間限制等，具體內(nèi)容以雙方另行簽訂的附加條款為準(zhǔn)。13.2合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起生效，之前的草案和修改稿均作廢。任何未來的修訂均需雙方書面同意并簽字確認。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為市區(qū)路號，百貨商場管理有限公司辦公室。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在百貨商場內(nèi)的具體位置，包括商鋪的尺寸、入口位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積確認書確認商鋪的面積為200平方米，并加蓋雙方公章。附件三：租賃用途限制規(guī)定詳細列出承租方經(jīng)營范圍以及禁止使用的商品或服務(wù)，并由雙方簽字確認。附件四：維修與維護責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、責(zé)任界限等。附件五：保險購買要求確認書確認承租方已購買商業(yè)綜合保險，并包含出租方為被保險人的利益而享有的保險利益條款。附件六：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄每次租金的支付情況。附件七：押金退還流程說明詳細說明押金的退還流程，包括退還條件、退還方式等。附件八：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同執(zhí)行過程中如需變更合同條款時使用。附件九：爭議解決方式確認書確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式以及地點。附件十：法律適用確認書確認本合同適用的法律以及相關(guān)的司法解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.承租方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金的。3.承射方未能按照約定使用商鋪，進行違法經(jīng)營或超出經(jīng)營范圍的。4.出租方未能履行維修責(zé)任的，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。5.承租方未能購買或維持商業(yè)綜合保險的。責(zé)任認定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.百貨商場：指合同中約定的商場實體，用于租賃交易的地點。2.租賃期：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時間段，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，按約定的金額和周期支付。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無違約