2024年房產(chǎn)分割法律文件標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割法律文件標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割定義與范圍1.1房產(chǎn)分割的定義1.2房產(chǎn)分割的范圍2.房產(chǎn)分割當(dāng)事人2.1房產(chǎn)分割的當(dāng)事人2.2當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)分割的程序3.1房產(chǎn)分割的申請3.2房產(chǎn)分割的審批4.房產(chǎn)分割的份額確定4.1房產(chǎn)分割份額的確定原則4.2房產(chǎn)分割份額的分配方法5.房產(chǎn)分割的登記5.1房產(chǎn)分割登記的程序5.2房產(chǎn)分割登記的要求6.房產(chǎn)分割的稅費處理6.1房產(chǎn)分割稅費的計算6.2房產(chǎn)分割稅費的支付7.房產(chǎn)分割的爭議解決7.1房產(chǎn)分割爭議的解決方式7.2房產(chǎn)分割爭議的解決程序8.房產(chǎn)分割合同的效力8.1房產(chǎn)分割合同的有效要件8.2房產(chǎn)分割合同的無效情形9.房產(chǎn)分割的法律責(zé)任9.1房產(chǎn)分割違法行為的法律責(zé)任9.2房產(chǎn)分割合同糾紛的法律責(zé)任10.房產(chǎn)分割的附則10.1房產(chǎn)分割的過渡條款10.2房產(chǎn)分割的未盡事宜11.房產(chǎn)分割合同的附件11.1房產(chǎn)分割合同附件的清單11.2房產(chǎn)分割合同附件的效力12.房產(chǎn)分割合同的簽署12.1房產(chǎn)分割合同的簽署程序12.2房產(chǎn)分割合同的簽署主體13.房產(chǎn)分割合同的生效13.1房產(chǎn)分割合同的生效條件13.2房產(chǎn)分割合同的生效時間14.房產(chǎn)分割合同的終止14.1房產(chǎn)分割合同的終止條件14.2房產(chǎn)分割合同的終止程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割定義與范圍1.1房產(chǎn)分割的定義本合同所稱房產(chǎn)分割，是指根據(jù)法律規(guī)定和雙方當(dāng)事人的約定，將一幅完整的房產(chǎn)按照一定的比例或者份額，劃分給不同的權(quán)利人的行為。1.2房產(chǎn)分割的范圍本合同所涉及的房產(chǎn)分割范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備等。第二條房產(chǎn)分割當(dāng)事人2.1房產(chǎn)分割的當(dāng)事人2.2當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)分割方享有按照約定分割房產(chǎn)的權(quán)利，分割受體承擔(dān)按照約定接受分割房產(chǎn)的義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)分割的程序3.1房產(chǎn)分割的申請分割方應(yīng)當(dāng)向分割受體提出房產(chǎn)分割的申請，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.2房產(chǎn)分割的審批分割受體收到分割申請后，應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)對申請進(jìn)行審批。審批通過的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房產(chǎn)分割協(xié)議。第四條房產(chǎn)分割的份額確定4.1房產(chǎn)分割份額的確定原則房產(chǎn)分割份額的確定應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，充分考慮房產(chǎn)的價值、使用狀況、權(quán)利義務(wù)等因素。4.2房產(chǎn)分割份額的分配方法分割方和分割受體可以根據(jù)協(xié)商一致的原則，采用按比例分配、按價值分配等方法確定各自的房產(chǎn)分割份額。第五條房產(chǎn)分割的登記5.1房產(chǎn)分割登記的程序房產(chǎn)分割協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割登記。5.2房產(chǎn)分割登記的要求房產(chǎn)分割登記應(yīng)當(dāng)符合不動產(chǎn)登記法律、法規(guī)的規(guī)定，提交真實的身份證明、房產(chǎn)證明文件等相關(guān)材料。第六條房產(chǎn)分割的稅費處理6.1房產(chǎn)分割稅費的計算房產(chǎn)分割的稅費應(yīng)當(dāng)按照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定計算，包括契稅、個人所得稅等。6.2房產(chǎn)分割稅費的支付房產(chǎn)分割稅費的具體支付責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)分割協(xié)議中予以明確。第八條房產(chǎn)分割合同的效力8.1房產(chǎn)分割合同的有效要件本合同應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合同生效的有效要件，包括但不限于：雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；合同內(nèi)容真實、合法、有效；合同的簽訂符合法定程序等。8.2房產(chǎn)分割合同的無效情形本合同無效或者被撤銷的情形包括但不限于：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。第九條房產(chǎn)分割的法律責(zé)任9.1房產(chǎn)分割違法行為的法律責(zé)任一方違反本合同的約定，從事房產(chǎn)分割違法行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。9.2房產(chǎn)分割合同糾紛的法律責(zé)任雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議。第十條房產(chǎn)分割的附則10.1房產(chǎn)分割的過渡條款本合同的簽訂、履行、終止、解除或者終止履行后，對于本合同未涉及的事宜，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2房產(chǎn)分割的未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)分割合同的附件11.1房產(chǎn)分割合同附件的清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、分割方案、稅費計算清單、付款憑證等。11.2房產(chǎn)分割合同附件的效力本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條房產(chǎn)分割合同的簽署12.1房產(chǎn)分割合同的簽署程序本合同的簽署應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人的法定代表人或者授權(quán)代表在合同文本上簽字或者蓋章。12.2房產(chǎn)分割合同的簽署主體本合同的簽署主體包括分割方和分割受體。分割方和分割受體的代表應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。第十三條房產(chǎn)分割合同的生效13.1房產(chǎn)分割合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2房產(chǎn)分割合同的生效時間本合同的生效時間為本合同簽字或者蓋章之日起。第十四條房產(chǎn)分割合同的終止14.1房產(chǎn)分割合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。14.2房產(chǎn)分割合同的終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割登記、稅費結(jié)算等手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件2.分割方案房產(chǎn)分割平面圖房產(chǎn)分割方案說明文檔分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配表3.稅費計算清單房產(chǎn)分割所涉及的稅費明細(xì)表稅費計算公式及依據(jù)稅費支付責(zé)任分配說明4.付款憑證房產(chǎn)分割費用支付憑證稅費支付憑證其他相關(guān)費用支付憑證5.房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議正本房產(chǎn)分割協(xié)議副本6.補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文檔說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照約定時間或程序辦理房產(chǎn)分割登記未按照約定支付房產(chǎn)分割費用或稅費未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割份額的確定、房產(chǎn)分割的程序等違反合同約定的其他事項2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任示例說明：如果分割方未按照約定時間向分割受體提供房產(chǎn)分割平面圖，則構(gòu)成違約。分割方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同義務(wù)，向分割受體提供房產(chǎn)分割平面圖。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割指根據(jù)法律規(guī)定和雙方當(dāng)事人的約定，將一幅完整的房產(chǎn)按照一定的比例或者份額，劃分給不同的權(quán)利人的行為。2.房產(chǎn)證明文件指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使