房屋中介服務(wù)特殊條款合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋中介服務(wù)特殊條款合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2安排看房3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判3.1.4提供交易咨詢服務(wù)3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1參與甲方與乙方之間的交易談判3.2.2代表任何一方做出承諾或保證3.2.3提供與房屋交易無關(guān)的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式的約定4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條其他條款10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2合同的附件內(nèi)容及效力10.3合同的修改及補(bǔ)充第十一條甲方聲明11.1甲方對(duì)所提供的房源信息及房屋產(chǎn)權(quán)等情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)第十二條乙方聲明12.1乙方對(duì)購(gòu)房意愿及支付能力的真實(shí)性負(fù)責(zé)第十三條丙方聲明13.1丙方對(duì)提供的中介服務(wù)及協(xié)助辦理的交易手續(xù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（房屋中介服務(wù)方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：【房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)】號(hào)，產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱】，房屋用途：【房屋現(xiàn)有使用用途】，土地使用權(quán)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求，收集并發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.1.2丙方應(yīng)安排甲方、乙方看房，協(xié)助雙方了解房屋實(shí)際情況。3.1.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。3.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方不得參與甲方、乙方之間的交易談判，不得代表任何一方做出承諾或保證。3.2.2丙方不得提供與房屋交易無關(guān)的服務(wù)，不得收取與房屋交易無關(guān)的費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為：【服務(wù)費(fèi)用總額】元，包括但不限于中介費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)如下：【詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額】4.2支付方式的約定4.2.1甲方、乙方應(yīng)按照【支付時(shí)間】支付丙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式4.3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方任意一方提前解除合同，丙方應(yīng)在解除合同后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如因丙方原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。5.2合同變更條件合同履行過程中，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3合同解除條件（1）甲方、乙方任意一方明確表示解除合同；（2）丙方未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】%。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他條款10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。10.2合同的附件內(nèi)容及效力。10.3合同的修改及補(bǔ)充。第十一條甲方聲明11.1甲方對(duì)所提供的房源信息及房屋產(chǎn)權(quán)等情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。11.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十二條乙方聲明12.1乙方對(duì)購(gòu)房意愿及支付能力的真實(shí)性負(fù)責(zé)。12.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用。第十三條丙方聲明13.1丙方對(duì)提供的中介服務(wù)及協(xié)助辦理的交易手續(xù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。13.2丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】。14.3合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。甲方（賣方）：【甲方簽名/蓋章】乙方（買方）：【乙方簽名/蓋章】丙方（房屋中介服務(wù)方）：【丙方簽名/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋現(xiàn)有使用用途證明文件附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件六：房屋買賣合同范本附件七：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：甲方、乙方、丙方之間的協(xié)商協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱、房屋地址、產(chǎn)權(quán)取得日期、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，并確保文件的真實(shí)性、合法性。附件二：房屋現(xiàn)有使用用途證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)有使用用途的證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋用途變更證明等，并確保文件的真實(shí)性、合法性。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含房屋面積測(cè)量報(bào)告的日期、測(cè)量單位、房屋實(shí)際面積等信息，并確保報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，并說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性。附件六：房屋買賣合同范本的詳細(xì)要求和說明附件七：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等，并說明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：甲方、乙方、丙方之間的協(xié)商協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含甲方、乙方、丙方之間就合同履行過程中涉及的特定事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)商協(xié)議，包括但不限于履行時(shí)間、履行方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。2.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.中介服務(wù)費(fèi)用退還：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的合同解除，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方、乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買房屋的意愿和支付能力。3.丙方：指提供房屋中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。4.