小區(qū)內(nèi)部停車場(chǎng)管理制度

小區(qū)內(nèi)部停車場(chǎng)管理制度尊敬的各位業(yè)主：根據(jù)目前小區(qū)的狀況，車輛日益增多且管理問題，造成地面停車一片混亂，消防通道擁堵，給小區(qū)帶來了很大的安全隱患，特別是對(duì)生活居住的老年人們和小區(qū)玩耍的小孩極不安全。為了確保小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)小區(qū)交通秩序，保證業(yè)主的車輛和人身安全，結(jié)合小區(qū)業(yè)主大會(huì)結(jié)果，特制定如下制度：一、xx小區(qū)內(nèi)部地面公共停車位及一期外廣場(chǎng)停車位（以下簡(jiǎn)稱內(nèi)部停車位）僅限本小區(qū)業(yè)主（實(shí)際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得使用小區(qū)內(nèi)部公共停車位。特殊情況外來車輛進(jìn)入實(shí)行“有償使用，合理停放，完事即走”的原則。二、小區(qū)內(nèi)部地面公共停車場(chǎng)車位實(shí)行“有償使用，合理停放”的原則，實(shí)施方法如下：1、小區(qū)內(nèi)購買地下停車位的業(yè)主，到物業(yè)公司進(jìn)行登記，確認(rèn)車位號(hào)，對(duì)應(yīng)車牌號(hào)和使用車位的相關(guān)手續(xù)。2、內(nèi)部停車位以抽簽的原則進(jìn)行租賃，詳見《關(guān)于xx小區(qū)月租車位抽簽辦法公示》。3、小區(qū)四幢及一幢外廣場(chǎng)公共停車位實(shí)行有償停放，具體收費(fèi)細(xì)則請(qǐng)見附件。4、xx小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂鳴高音嗽叭，不得用喇叭叫人。車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時(shí)。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢?，不得堵塞消防通道、進(jìn)出車路口、不得隨意停車。5、對(duì)于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。對(duì)于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰或報(bào)警處理。6、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場(chǎng)等非停車面上，如有違反造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。7、進(jìn)入小區(qū)車輛司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁攜易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。8、為保證車輛財(cái)產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區(qū)，如有違反，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、小區(qū)業(yè)主應(yīng)注意停車習(xí)慣，為保證小區(qū)衛(wèi)生面貌，請(qǐng)不要在車位上亂丟垃圾，注意停車文明。10、不得將租賃停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。11、停車位只用于停放七座以內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛。12、停放的機(jī)動(dòng)車輛變更時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)證件資料告知物業(yè)公司。13、在停車位內(nèi)禁止修理車輛或清洗車輛。三、貨車及搬家車輛管理1、大貨車、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司同意方可登記進(jìn)入。2、送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系登記，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。3、貨車在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主搬家時(shí)的貴重、大件物品及貨運(yùn)車輛帶貨出門時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。四、特種車輛管理1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外，其他時(shí)間一律按外來車輛執(zhí)行。2、進(jìn)入小區(qū)的特種車輛，小區(qū)門崗一律準(zhǔn)予通行，并做好記錄。3、小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)巡邏崗及車輛疏導(dǎo)員要及時(shí)指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。五、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）等非機(jī)動(dòng)車輛管理1、外來載人或空載非機(jī)動(dòng)車輛一律不允許進(jìn)入小區(qū)。2、禁止機(jī)動(dòng)車輛和裝有易燃易爆危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)，電動(dòng)三輪車熄滅燃煤爐子后方可進(jìn)入小區(qū)及車庫停放，秩序維護(hù)人員有權(quán)檢查車輛及載貨物并有權(quán)拒絕違規(guī)車輛進(jìn)場(chǎng)。3、非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)車輛分區(qū)域停放，嚴(yán)禁亂停亂放。4、非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）停車場(chǎng)內(nèi)保持清潔，不得亂丟雜物，外圍保潔人員定時(shí)保潔。5、所有人員應(yīng)愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)設(shè)備及設(shè)施，損壞須照價(jià)賠償。6、保持車場(chǎng)內(nèi)清潔，任何人不得在車場(chǎng)內(nèi)吸煙或投擲雜物。7、非機(jī)動(dòng)車輛（自行車、電動(dòng)車、摩托車）應(yīng)按照指定位置停放。對(duì)自行車、電動(dòng)車、摩托車停車位進(jìn)行地面劃線標(biāo)識(shí)；按照各類車型進(jìn)行停放。8、電動(dòng)車充電時(shí)，物業(yè)維修電工應(yīng)定期檢查充電設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)隱患問題，應(yīng)及時(shí)處理，以免發(fā)生電路火災(zāi)等不安全因素。9、大型非機(jī)動(dòng)車按指定車位停車。六、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，由門衛(wèi)處簽署確認(rèn)后予以放行。2、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。3、搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上。4、搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價(jià)賠償。5、搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時(shí)參考。七、門衛(wèi)職責(zé)1、本小區(qū)臨時(shí)外來、訪客需要進(jìn)入小區(qū)，在有臨時(shí)車輛的情況下，要積極接待，指導(dǎo)車輛進(jìn)入廣場(chǎng)停車場(chǎng)停放，并記錄被訪客戶的身份信息以及受訪業(yè)主樓號(hào)、單元、房號(hào)。2、定時(shí)巡視、檢查車