購房簡單協(xié)議書

購房簡單協(xié)議書(2024版)合同編號：__________購房簡單協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________________；1.3房屋規(guī)劃用途：__________________________；1.4房屋面積：____________________________平方米；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________________；1.6甲方出賣房屋時，房屋已經(jīng)設定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意本協(xié)議內(nèi)容的，本協(xié)議第一條所涉房屋面積、用途等事項以房屋所有權(quán)證載明為準。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，購買甲方上述房屋。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付購房款萬分之五的違約金。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施、設備完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，雙方已進行驗收，甲方應確保物品數(shù)量、品質(zhì)符合清單描述；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)服務費、稅費等已結(jié)清。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為應付購房款萬分之五。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應付購房款萬分之五。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的情況，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本協(xié)議簽訂之日前，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事項。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔全部責任。2.房屋質(zhì)量條款甲方保證，本協(xié)議簽訂之日前，房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導致無法正常使用或需重大維修的，甲方應承擔維修費用及賠償乙方因此造成的損失。3.交付時間及條件（1）房屋及附屬設施、設備完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，雙方已進行驗收，甲方應確保物品數(shù)量、品質(zhì)符合清單描述；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋的物業(yè)服務費、稅費等已結(jié)清。4.過戶協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.購房款支付條款乙方應按照本協(xié)議約定的方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應付購房款萬分之五。2.購房資格及資料提供乙方應向甲方提供真實的身份證明、婚姻狀況證明等所需資料，并保證其具備購房資格。如乙方提供的資料不實或不具備購房資格，導致購房過程中產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任。3.交付后的房屋維護自房屋交付之日起，乙方承擔房屋的維護責任。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應自行承擔維修費用。4.裝修限制條款乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導致房屋損壞或安全隱患的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款甲方和乙方同意，本交易的第三方中介為：________________（中介公司名稱）。中介費用為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。中介費用由乙方承擔。2.中介責任及義務中介應按照本協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。如中介違反約定，導致購房過程中產(chǎn)生糾紛的，中介應承擔相應的法律責任。3.中介費支付條款乙方應在中介提供服務完成后，按照約定支付中介費用。如乙方逾期支付中介費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應付中介費用的萬分之五。4.中介的權(quán)益保護中介在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。如甲方和乙方拒絕提供配合或提供虛假信息的，中介有權(quán)終止提供服務，并追究甲方和乙方的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)服務費、稅費繳納證明6.身份證明復印件7.婚姻狀況證明復印件8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.裝修方案及審批證明10.中介服務合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指乙方未能在約定時間內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式支付購房款。3.甲方未按約定提供房屋：指甲方提供的房屋與本協(xié)議約定的房屋不符，或存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在使用房屋過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.中介未按約定提供服務：指中介未能按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準提供服務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施、設備享有的所有權(quán)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.中介費：指中介為甲方和乙方提供房屋交易服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，違約金為應付購房款萬分之五。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，違約金為應付購房款萬分之五。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應承擔維修費用及賠償乙方因此造成的損失。4.問題：過戶手續(xù)延誤解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任。5.問題：中介未按約定提供服務解決辦法：乙方有權(quán)要求中介支