商鋪分租合同范文

商鋪分租合同范文(2024版)合同編號：__________商鋪分租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其部分面積分租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將租賃商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃商鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃商鋪的相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定及時將租賃商鋪交付給乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用租賃商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將租賃商鋪恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因國家政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致租賃商鋪需要拆除，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3如甲方提前解除本合同，應(yīng)按乙方實際租賃期限的租金金額向乙方支付違約金。7.4如乙方提前解除本合同，應(yīng)按甲方實際損失向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證其對租賃商鋪的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間對租賃商鋪的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方應(yīng)對租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.甲方提供的附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)提供租賃商鋪的水、電、暖等附屬設(shè)施，并確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.2乙方如需增加其他附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可安裝。安裝費用由乙方承擔(dān)。12.甲方權(quán)利限制12.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃商鋪。12.2甲方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，如需要改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方經(jīng)營范圍限制13.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。13.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，如需要改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。14.乙方租金支付保障14.1乙方應(yīng)按約定時間、數(shù)額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付滯納金。14.2乙方應(yīng)確保租金來源合法，如乙方使用非法手段獲取租金，甲方有權(quán)解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介服務(wù)內(nèi)容15.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同咨詢、審核等服務(wù)。15.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。16.第三方中介費用16.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。16.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付完畢。17.第三方中介責(zé)任17.1第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實，如因第三方中介未核實導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營者的身份證明復(fù)印件6.租賃商鋪的平面圖7.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.第三方中介的服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃商鋪，或交付的租賃商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃商鋪的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供附屬設(shè)施，或提供的附屬設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃商鋪，或從事非法活動的，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)益。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)按約定使用商鋪，如未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或解除合同。4.設(shè)施設(shè)備損壞：如租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有