業(yè)主聘用物業(yè)合同范本

業(yè)主聘用物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），物業(yè)共計(jì)建筑面積[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況]，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，保證物業(yè)的正常使用，確保甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，如有特殊收費(fèi)項(xiàng)目，需雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的千分之一每日計(jì)收滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)合同期限]年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單5.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），物業(yè)共計(jì)建筑面積[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況]，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料、雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及丙方的技術(shù)支持，保證物業(yè)的正常使用，確保甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。丙方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的千分之一每日計(jì)收滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中甲方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中可能對(duì)甲方權(quán)益造成的影響承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條乙方、丙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求丙方支付違約金。5.3乙方、丙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期]1.物業(yè)資料清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單5.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明6.丙方技術(shù)人員名單及資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方主體，為甲方提供更為專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，甲方作為業(yè)主，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的制定，乙方和丙方均需按照甲方的要求履行各自的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，充分體現(xiàn)甲方作為物業(yè)所有人的主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方、丙方違約及限制條款，以及詳細(xì)的甲方權(quán)益保障條款，本合同旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分維護(hù)。同時(shí)，通過(guò)引入第三方主體，為甲方提供更為專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方全稱(chēng)]鑒于甲方為[物業(yè)地址]的物業(yè)所有人，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，丙方為專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)提供商，甲乙雙方同意就物業(yè)的管理、維護(hù)及技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)簽訂本合同，并經(jīng)丙方同意提供相關(guān)服務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），物業(yè)共計(jì)建筑面積[建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況]，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第二條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方和乙方的要求。2.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方提供的物業(yè)資料、雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的特殊要求，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。第三條技術(shù)服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。丙方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的丙方服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，按應(yīng)付金額的千分之一每日計(jì)收滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)過(guò)程中乙方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方作為物業(yè)所有人，應(yīng)對(duì)其提出的特殊要求不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3丙方、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。5.2甲方提出的特殊要求違反法律法規(guī)或侵犯乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方、丙方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（物業(yè)公司）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期]1.物業(yè)資料清單2.技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.丙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方主體，為甲方提供更為專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的制定，甲方和丙方均需按照乙方的要求履行各自的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，充分體現(xiàn)乙方作為物業(yè)服務(wù)公司的專(zhuān)業(yè)性和主導(dǎo)地位，確保