兄弟房產(chǎn)合同范本

兄弟房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方應按以下方式支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和保障，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按以下方式支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條甲方權益保障3.1第三方作為獨立的監(jiān)督機構，應確保甲方的權益得到保障。第三方的主要職責包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。（2）確認房產(chǎn)交付情況，確保甲方按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.2甲方有權要求第三方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，并有權要求第三方采取必要的措施保障甲方的權益。第四條違約責任及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。4.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由對甲方進行指責或提出無理要求，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，提高合同的履行效率，減少合同糾紛的發(fā)生。5.2第三方主體的存在，可以對乙方形成有效的約束，確保乙方按照合同約定的時間和金額支付購房款，同時也可以對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為賣方，有權要求第三方主體介入，以保障自身的權益得到充分保護。6.2甲方為主導本合同的目的，是為了確保合同的履行過程公平、公正、公開，維護自身的合法權益，同時也有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序和穩(wěn)定。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障，提高合同的履行效率，減少合同糾紛的發(fā)生。通過第三方的介入，可以對乙方形成有效的約束，確保乙方按照合同約定的時間和金額支付購房款，同時也可以對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。甲方為主導的目的，是為了確保合同的履行過程公平、公正、公開，維護自身的合法權益，同時也有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序和穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和保障，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按以下方式支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條乙方權益保障3.1第三方作為獨立的監(jiān)督機構，應確保乙方的權益得到保障。第三方的主要職責包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方的付款行為，確保甲方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。（2）確認房產(chǎn)交付情況，確保甲方按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.2乙方有權要求第三方對甲方的付款行為進行監(jiān)督，并有權要求第三方采取必要的措施保障乙方的權益。第四條違約責任及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由對乙方進行指責或提出無理要求，否則甲方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，旨在確保乙方的權益得到充分保障，提高合同的履行效率，減少合同糾紛的發(fā)生。5.2第三方主體的存在，可以對甲方形成有效的約束，確保甲方按照合同約定的時間和金額支付購房款，同時也可以對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為買方，有權要求第三方主體介入，以保障自身的權益得到充分保護。6.2乙方為主導本合同的目的，是為了確保合同的履行過程公平、公正、公開，維護自身的合法權益，同時也有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序和穩(wěn)定。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨