2016年張家界xx風(fēng)情度假村建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)可研報(bào)告

在漫長(zhǎng)的歷史長(zhǎng)河中，頑強(qiáng)地保留著自己的民族文化藝術(shù)特征，其中儺愿戲、目“張家界XX風(fēng)情園”已納入《XX縣2O04—2015投資所需資金，擬定其來(lái)源如下：引進(jìn)外資200O0萬(wàn)元，申請(qǐng)地方財(cái)政配套資金200萬(wàn)元，本項(xiàng)目的建設(shè)，是張家界旅游文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，是張家界建成可以彌補(bǔ)張家界擁有世界奇特的自然風(fēng)光，而人文景觀略顯不足的發(fā)展規(guī)劃，其遠(yuǎn)期效益更為看好。就本報(bào)告所列示的經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算結(jié)果及3、從可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求出發(fā)，力求達(dá)到社會(huì)效益16.7℃,年活動(dòng)積溫5625℃,最冷月平均4.7℃,極端最低氣溫零下10℃,無(wú)霜期在260天夏氣候類(lèi)型多樣，集水面積不大，是一個(gè)以山地為主的地段，有利于動(dòng)、植物源大縣”的歷史地位，全縣的木材、藥材、硅石、鐵礦、煤礦、煙葉等工、農(nóng)業(yè)游資源在省內(nèi)外占有重要的地位，著名的自然景觀有九天洞赤溪河風(fēng)景旅游區(qū)、XX還是共和國(guó)具有傳奇色彩開(kāi)國(guó)元?jiǎng)踪R龍同志的故鄉(xiāng)。賀龍同志XX縣位于湖南省西北邊陲，地處東徑109°,北緯29°,云貴高原東側(cè)，川鄂丘陵高地南部，東界石區(qū)還建有直升飛機(jī)場(chǎng)，連接湘鄂川西北的公路干線全部貫通，縣城通往各路面，交通四通八達(dá)，十分便利?，F(xiàn)在，國(guó)家正在投資特別是改革開(kāi)放二十年來(lái)，全縣各族人民在縣委、縣政府的正確帶領(lǐng)下，始終堅(jiān)住機(jī)遇，深化改革，擴(kuò)大開(kāi)放，加快發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得了很大成績(jī)。到2O03年量達(dá)到國(guó)家二類(lèi)目標(biāo)，水環(huán)境質(zhì)量也達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，精神文明和民主法制建為“禮儀之邦”，中國(guó)人民具有良好的社會(huì)美德，尊老愛(ài)賢，尊師重教，鋤強(qiáng)扶公益事業(yè)等歷來(lái)被視為民族進(jìn)步的標(biāo)準(zhǔn)。新中國(guó)建立后，毛澤東、周恩來(lái)等老一文明，白求恩、張恩德、雷鋒等成為全國(guó)人民學(xué)習(xí)敬仰的楷模。改革開(kāi)放以后，的同時(shí)，仍然念念不忘抓精神文明。二十世紀(jì)末，中共中央專(zhuān)門(mén)作出了《關(guān)于加加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人思想道德建設(shè)的若干意見(jiàn)》文件，將精神文明提高到一個(gè)新旅游，使游客寓游于教，在領(lǐng)略張家界民族風(fēng)情的同時(shí)，得到舒心的精神享受，未來(lái)一段時(shí)期，我國(guó)將以發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開(kāi)活水平為根本出發(fā)點(diǎn)，把大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，增加居民服務(wù)性消費(fèi)等作為重要的政策入西部大開(kāi)發(fā)的效應(yīng)將充分顯現(xiàn)出來(lái)，將進(jìn)一步提高張家界旅游品牌的生態(tài)質(zhì)量同老齡化、福利化趨勢(shì)的加強(qiáng)和信息技術(shù)、交通技術(shù)的不斷完善、國(guó)際美元，即將進(jìn)入國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)育成熟階段。國(guó)內(nèi)居民休閑時(shí)間增多，提高，接待設(shè)施、旅游交通、旅游環(huán)境等不斷發(fā)展完善，都將大大促進(jìn)國(guó)內(nèi)旅游的繁榮，預(yù)計(jì)中，國(guó)內(nèi)旅游的年規(guī)模將突破10億人次。在旅游產(chǎn)品需求上，回歸自然的生態(tài)旅游和欽慕先(一)古老的“民家腔”色服飾，較為禁忌。他們認(rèn)為：穿戴白色服飾是不吉利的象征，只有家里死老人織而不染色的“家機(jī)布”。男女均戴白頭巾，內(nèi)穿白布汗衫，外套馬褂，下穿青老幼，穿上自己古老的服裝，在廟會(huì)上會(huì)友購(gòu)物，人頭攢動(dòng)，涌起一陣陣白色波(三)敬奉“本主神”劉猛將軍等，立為本主后塑造金身，供入神廟，常年享受香火，并按其生日或卒化緣湊錢(qián)，制一銀質(zhì)“百家鎖”，請(qǐng)三元老師做一天功果，滿(mǎn)三、六、九、新春初二，用神轎抬三神周游本姓梓里，儀仗頗具威嚴(yán)，幾十或幾百人高舉靜”、“回避”告示牌相隨，獵獵抖風(fēng)，神轎前呼后擁，吆喝啊吼；牛角，三元老師做功果，為各戶(hù)子孫祈福，問(wèn)壽，醫(yī)病等，繼而跳仗鼓，最后安神歇(七)多姿的“仗鼓舞”娛樂(lè)形式。“仗鼓”是在一個(gè)長(zhǎng)1.2米桃”、“文王訪賢”等81套路，翩翩舞姿，變化多樣，其中不少動(dòng)作，還夾雜著武術(shù)花(八)神奇的“七姑神”的女兒，尤其是“七姑娘"不但才貌出眾，而且性格溫良，她厭煩天規(guī)，常字，每唱一遍約需七分鐘，這樣反復(fù)唱七遍，若七仙姑請(qǐng)來(lái)，童男女則昏昏不丑、旦角翩翩起舞。這時(shí)，眾人改唱花燈調(diào)，她倆也自然隨著花燈調(diào)打起“花(九)客氣的“三蛋茶”高禮節(jié)，如男女結(jié)婚時(shí)招待上親，平時(shí)招待遠(yuǎn)方貴客，必敬“三道茶”茶食，即客人進(jìn)屋坐定后，先敬一杯綠茶，綠茶吃完后，接著敬一碗糖定為標(biāo)記，故有“谷字鏨子巖，王家覆鍋巖，鐘家獅子巖，熊家魚(yú)兒巖??”之說(shuō)。后裔為紀(jì)念先祖功德，總的指導(dǎo)思想是圍繞把張家界建設(shè)成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游勝地為目標(biāo)，游、高起點(diǎn)、優(yōu)布局、功能全、可持續(xù)''的原則，按照“積極保護(hù)、合理開(kāi)發(fā)”的基本方4、休閑療養(yǎng)區(qū)：該XX風(fēng)情園不僅是旅游娛樂(lè)的場(chǎng)所，同是也是休閑、渡假和療養(yǎng)的佳地，該區(qū)內(nèi)布局在6、園藝區(qū)，分布在園區(qū)的北部和東部，占地80畝，主要以果樹(shù)、花卉、根雕為XX特色的風(fēng)情館等建筑。如：三枋一照壁、四合五天井、鹿鶴XX風(fēng)情度假郵總建設(shè)面積為535O0平方米，園內(nèi)建筑以滿(mǎn)足適控制建筑體量，不易過(guò)大，建筑主面造型新穎，外裝飾采用新型材料色彩應(yīng)與空綠地率75%XX縣位于武陵源區(qū)風(fēng)景區(qū)腹地，東臨天子山、張家界、索溪系的旅游風(fēng)景名勝數(shù)不勝數(shù)，城東有國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)一瀵水河風(fēng)景區(qū)、湯溪峪溫場(chǎng)，西有世界地質(zhì)公園省級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)九天洞、苦竹寨、峰巒溪，北有國(guó)家級(jí)自林，澧源土家風(fēng)情風(fēng)景區(qū)，更有許多鮮為人知的風(fēng)景點(diǎn)，古文化遺址和土司遺址化石”，有著極高的價(jià)值。曲藝有薅草鑼鼓、曲牌，其中薅草鑼鼓、三棒鼓、漁鼓曾多次參加省、地市文藝會(huì)演。舞蹈有仗鼓燈、八寶銅鈴舞、儺舞等。其中XX仗鼓舞曾參加張家術(shù)代表團(tuán)在波蘭、倫敦參加世界民間藝術(shù)節(jié)，演藝美術(shù)都具有較高的藝術(shù)性。如土家族的西蘭卡普，在工藝美術(shù)的百花園里是一朵柔產(chǎn)品被國(guó)外專(zhuān)家及國(guó)家博物館收藏。這些工藝品都具有形美、聲脆、透明、情深、實(shí)的工藝珍品。特別是XX文化在張家界乃至全省獨(dú)樹(shù)一幟，特色十分鮮明，稍加整理提高，就可為民族文化快對(duì)公益性少兒文化單位的經(jīng)費(fèi)投入力度，保證少兒文化工作的開(kāi)展。落實(shí)公放所需的補(bǔ)償資金，落實(shí)配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備更新等經(jīng)費(fèi)，保證公共文化設(shè)施文化建設(shè)項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取財(cái)政部門(mén)的支持，為少兒藝術(shù)創(chuàng)作、文化活動(dòng)場(chǎng)所建隨著人類(lèi)社會(huì)物質(zhì)、精神文明建設(shè)的高度發(fā)為一地經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在省、市、縣各級(jí)政府都已確立XX要以旅游為龍頭，發(fā)展全使本地豐富的民族文化和獨(dú)特的革命文物資源發(fā)揮可觀的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益一位專(zhuān)家斷言，沒(méi)有文化的民族是愚昧落后的民族，沒(méi)有文化內(nèi)涵的雖有《秀華山館》、《土家風(fēng)情園》、《普光禪寺》等一些文化旅游景點(diǎn)，但和譜寫(xiě)了湘鄂川黔革命根據(jù)地的時(shí)代強(qiáng)歌。革命先輩為我們留下來(lái)的革命文物和革命不僅可以加強(qiáng)人們的思想道德建設(shè)，豐富人們的精神文化生活，促進(jìn)精神文明的發(fā)質(zhì)等級(jí)及相應(yīng)的工程技術(shù)人員和機(jī)械設(shè)備，且施工嚴(yán)格按照有關(guān)程序施工，參照類(lèi)似項(xiàng)目流動(dòng)資金投放、周轉(zhuǎn)狀況，按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，本項(xiàng)目的建設(shè)，其規(guī)模宏大與外形獨(dú)特，可創(chuàng)造成為張家界一個(gè)景新標(biāo)志，游、度假、娛樂(lè)、餐飲于一體，付于了張家界旅游業(yè)獨(dú)特的文化內(nèi)含，可促進(jìn)展規(guī)劃，外商投資該項(xiàng)目可享受諸多優(yōu)惠政策。由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目是一個(gè)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，屬本地區(qū)旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的重4、人事費(fèi)用按張家界地區(qū)平均消費(fèi)水平計(jì)提，并考慮了萬(wàn)元，餐飲收入1100.98萬(wàn)元，康體娛樂(lè)收入通過(guò)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算，在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量累計(jì)為32639.49萬(wàn)元，按此計(jì)序序號(hào)1%2年3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值ic=12%體的影響很小。項(xiàng)目建成后接待區(qū)及文化娛樂(lè)區(qū)與周?chē)臻g做好綠化隔離?？身?xiàng)目建成后可以徹底改變當(dāng)?shù)氐桶椒棵芗?，設(shè)施簡(jiǎn)陋，環(huán)境惡劣的項(xiàng)目建成后，可滿(mǎn)足市場(chǎng)要求，帶動(dòng)周邊地區(qū)餐飲、商品零售、休閑A、現(xiàn)場(chǎng)施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過(guò)程中混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選D、混凝土拌和等高噪聲作業(yè)及施工車(chē)的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，A、室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專(zhuān)用通氣立管，污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)科學(xué)管理”的經(jīng)營(yíng)思路，以有限責(zé)任公司的模式明確投人制度上采取聘任制，并以勞動(dòng)合同的形式建立了公司與員工的勞動(dòng)關(guān)系；張家界作為中國(guó)優(yōu)秀的旅游城市，豐富的旅游資源與獨(dú)具特色并可填補(bǔ)張家界民族風(fēng)情旅游的空白，促進(jìn)張家界旅游文化產(chǎn)業(yè)樂(lè)設(shè)施均含創(chuàng)新特色設(shè)計(jì)及最新?tīng)I(yíng)運(yùn)理念，可提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏刭|(zhì)工程造價(jià)與材料成本均較往年大幅降低，使投資者可以較低的投資興建該項(xiàng)目稅3客房收入分析表——2008月份123456789天數(shù)房數(shù)房6墅18墅6666666666618房房房墅35％50%30％30%30％30%50％50%75%55%40%50%80%60%50%50%80%60%50%50%80%60%50%50%80%60%50%50%80%60%50%50%80%60%50%50%80%60%50%50%415