2024房屋代理銷售協(xié)議書

2024房屋代理銷售協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋代理銷售公司，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋戶型：__________4.房屋樓層：__________5.房屋朝向：__________6.裝修情況：__________7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________8.配套設(shè)施：__________二、代理銷售事項1.甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨家代理銷售機構(gòu)，代理銷售期限為__________個月。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，積極開展房屋銷售工作。3.乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，盡力完成房屋銷售任務(wù)，確保房屋銷售價格不低于甲方指定的最低銷售價格。4.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，按月向甲方報告銷售進展情況。三、代理銷售費用1.乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費用，費用為房屋成交總價的__________%。2.代理銷售費用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用。3.如因乙方原因?qū)е路课蒌N售未能成功，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費用的__________%。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。2.雙方同意，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及雙方之間的交易信息。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________%。2.甲方未按約定時間支付代理銷售費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)保障條款甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨家代理銷售機構(gòu)，代理銷售期限為【】個月。在此期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，亦不得授權(quán)其他第三方進行銷售。此獨家代理權(quán)保障條款旨在確保甲方利益不受損害，并保障代理銷售的順利進行。1.2甲方房價保護條款如乙方在代理銷售期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為代理銷售費用的【】%。此房價保護條款是為了保障甲方在房價波動時的利益。1.3甲方解除合同權(quán)利條款如乙方未能在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。此解除合同權(quán)利條款是為了保障甲方的權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售目標承諾條款乙方承諾在代理銷售期限內(nèi)，盡全力完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，確保房屋銷售價格不低于甲方指定的最低銷售價格。如未能完成銷售任務(wù)，乙方同意按照約定向甲方支付違約金。此銷售目標承諾條款是為了確保乙方全力以赴，實現(xiàn)甲方利益最大化。2.2乙方合規(guī)經(jīng)營條款乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或解除的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。此合規(guī)經(jīng)營條款是為了保障房屋交易的合法性。2.3乙方銷售策略報告條款乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，按月向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于拓客情況、帶看數(shù)量、的意向客戶情況等。如乙方未按約定履行報告義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。此銷售策略報告條款是為了讓甲方了解銷售進展，共同制定有效的銷售策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介合作條款如在代理銷售過程中，乙方需與第三方中介合作，應(yīng)事先取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自與第三方中介合作，亦不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方中介。此第三方中介合作條款是為了保障甲方的利益。3.2第三方中介費用分配條款如乙方與第三方中介合作，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介費用分配比例，并在合作協(xié)議中予以明確。如未能就中介費用分配達成一致，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。此第三方中介費用分配條款是為了明確中介費用的分配，避免糾紛。3.3第三方中介信息保密條款乙方在與第三方中介合作過程中，應(yīng)對第三方中介提供的客戶信息、商業(yè)秘密等予以保密。未經(jīng)第三方中介書面同意，乙方不得向其他第三方披露相關(guān)信息。此第三方中介信息保密條款是為了保護第三方中介的利益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細信息說明書3.代理銷售費用支付憑證4.銷售進展報告5.違約金支付憑證6.解除合同協(xié)議書7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按約定時間支付代理銷售費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，或與第三方中介合作未取得甲方同意，屬于違約行為。4.雙方未按約定履行報告義務(wù)，或未按約定支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨家代理銷售機構(gòu)，乙方在代理銷售期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)。2.代理銷售費用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付的費用，通常為房屋成交總價的百分比。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到銷售進展緩慢的問題，可以共同分析原因，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.遇到房價波動的問題，可以與甲方協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。3.遇到第三方中介合作問題，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方書面同意，并明確中介費用分配。4.遇到違約行為，應(yīng)及時與違約方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如未能解決，可依法采取措施維護