房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書范本(2024版)甲方（開發(fā)商）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的合法開發(fā)商。乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的項(xiàng)目中的房地產(chǎn)單位（以下簡(jiǎn)稱“認(rèn)購(gòu)單位”），并已對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了充分的了解和考察。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)單位的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到妥善履行。第二條認(rèn)購(gòu)單位描述認(rèn)購(gòu)單位位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。認(rèn)購(gòu)單位的具體位置、樓層、朝向等詳見附件一《認(rèn)購(gòu)單位信息》。第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式認(rèn)購(gòu)單位的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：定金：乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元。第一期付款：乙方在_______年_______月_______日前支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元。第二期付款：乙方在_______年_______月_______日前支付剩余的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。第四條定金的法律效力定金支付后，乙方不得無(wú)故撤銷認(rèn)購(gòu)意向，否則無(wú)權(quán)要求返還定金。若甲方在收到定金后違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第五條認(rèn)購(gòu)單位的交付甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將符合本合同約定條件的認(rèn)購(gòu)單位交付給乙方。認(rèn)購(gòu)單位交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量保證書和使用說明書。第六條稅費(fèi)承擔(dān)認(rèn)購(gòu)單位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)的種類及金額詳見附件二《稅費(fèi)清單》。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付認(rèn)購(gòu)單位，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格_______%的違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。附件一：認(rèn)購(gòu)單位信息（詳細(xì)列出認(rèn)購(gòu)單位的具體位置、樓層、朝向、戶型等信息）附件二：稅費(fèi)清單（詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及金額）甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________（正文結(jié)束）附件一：認(rèn)購(gòu)單位信息|序號(hào)|項(xiàng)目名稱|位置|建筑面積（平方米）|戶型|樓層|朝向||||||||||1|_______|_______|_______|_______|_______|_______|附件二：稅費(fèi)清單|序號(hào)|稅費(fèi)名稱|稅費(fèi)金額（元）|稅費(fèi)承擔(dān)方|備注||||||||1|印花稅|______________|甲方/乙方|按國(guó)家規(guī)定||2|個(gè)人所得稅|______________|甲方/乙方|按國(guó)家規(guī)定||3|契稅|______________|乙方|按國(guó)家規(guī)定||4|增值稅|______________|甲方/乙方|按國(guó)家規(guī)定||5|土地出讓金|______________|甲方/乙方|按國(guó)家規(guī)定|一、附件列表：認(rèn)購(gòu)單位信息稅費(fèi)清單定金支付憑證正式購(gòu)房合同（簽訂后）二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)購(gòu)單位，或提供的認(rèn)購(gòu)單位信息不真實(shí)，視為違約。乙方違約：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，視為違約。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方需在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：認(rèn)購(gòu)單位：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，乙方有意向購(gòu)買的特定房地產(chǎn)單位。定金：指乙方為保證其購(gòu)買意向而支付給甲方的一定金額，具有法律約束力。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交付延遲：若甲方因客觀原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)單位交付延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付的具體時(shí)間。支付問題：若乙方因資金問題無(wú)法按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。稅費(fèi)爭(zhēng)議：若雙方對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)的裁定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)支付定金并簽訂認(rèn)購(gòu)合同的場(chǎng)景。企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)支付定金并簽訂認(rèn)購(gòu)合同的場(chǎng)景，可能涉及更復(fù)雜的稅務(wù)和法律問題。繼承購(gòu)房：適用于因繼承等原因發(fā)生的房地產(chǎn)購(gòu)買，需注意相關(guān)繼承法律規(guī)定。拍賣購(gòu)房：適用于通過拍賣方式購(gòu)買房地產(chǎn)，需遵守拍賣程序和相關(guān)法律規(guī)定。六、合同的變更與解除：合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。七、合