商鋪轉讓合同(2024版)

商鋪轉讓合同(2024版)甲方（轉讓方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)的商鋪的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條轉讓標的1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉讓給乙方。該商鋪的具體位置為：，建筑面積為_______平方米，商鋪編號為。1.2該商鋪的權屬證書編號為：，土地使用權證編號為：。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意該商鋪的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2.2余款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）應在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條轉讓條件3.1甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權和處分權，且該商鋪不存在任何權屬爭議。3.2甲方保證該商鋪在轉讓前無任何抵押、質押或被查封等情形。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的權屬變更登記手續(xù)。第四條交付與驗收4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后_______個工作日內，將該商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應在接收該商鋪后_______個工作日內進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付商鋪或辦理權屬變更登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_______%。第六條保證與聲明6.1甲方保證其對該商鋪的轉讓行為已獲得必要的內部批準和授權。6.2乙方聲明其具有履行本合同所需的財務能力和法律資格。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2如遇不可抗力，導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_________________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_________________________日期：_________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件及補充說明10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1該商鋪的權屬證書復印件；10.1.2土地使用權證復印件；10.1.3甲方對該商鋪的所有權聲明書；10.1.4該商鋪的平面圖及現(xiàn)狀照片。10.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：該商鋪的權屬證書復印件，編號：_______。土地使用權證復印件，編號：_______。甲方對該商鋪的所有權聲明書，聲明日期：_______。該商鋪的平面圖及現(xiàn)狀照片，拍攝日期：_______。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付商鋪或辦理權屬變更登記手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時間支付轉讓價款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。權屬證書：指證明甲方對該商鋪擁有所有權的法律文件。土地使用權證：指證明甲方對該商鋪所在土地擁有使用權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付商鋪，乙方有權要求甲方按日支付違約金，直至交付完成。如乙方延遲支付轉讓價款，甲方有權要求乙方按日支付違約金，直至款項付清。如遇權屬爭議，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有關行政部門申請調解或直接向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：商鋪的買賣交易。商鋪的租賃權轉讓。商鋪的經(jīng)營權轉讓。商鋪的抵押權轉讓。商鋪的繼承或贈與。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_________________________日期：_________________________________乙方（蓋章