房地產(chǎn)銷售合同書(2024版)

房地產(chǎn)銷售合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度及期限第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證第七章：交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第八章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.2所有權(quán)變更登記8.3變更登記的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款12.3通知與送達(dá)方式第十三章：合同生效13.1生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與補(bǔ)充第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的修改與補(bǔ)充15.3合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其對所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3.2乙方聲明其具有購買房地產(chǎn)的資格和能力。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1坐落位置：______3.1.2建筑面積：______3.1.3土地使用權(quán)類型：______3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______3.2.2權(quán)利限制情況：______3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______3.3.2裝修情況：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式4.2.1乙方選擇以下第______種方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款進(jìn)度及期限4.3.1首付款金額及支付時(shí)間：______4.3.2余款支付方式及時(shí)間：______第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.3甲方的保證5.3.1甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。6.3乙方的保證6.3.1乙方保證其購房資金來源合法。第七章：交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房地產(chǎn)。7.2交付時(shí)間7.2.1具體交付時(shí)間為______年______月______日。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3.1乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件執(zhí)行。第八章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.1.1房地產(chǎn)交付后，因意外事故導(dǎo)致的房地產(chǎn)毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2所有權(quán)變更登記8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成所有權(quán)變更登記。8.3變更登記的責(zé)任8.3.1如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)變更登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（正文至此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充）第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如甲方延遲交付或乙方延遲支付房款，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并根據(jù)損失情況支付違約金。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提出解除合同。10.3合同終止10.3.1合同在房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記完成、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用11.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式12.3.1雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄13.2.1甲方代表簽字：______13.2.2乙方代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間13.3.1簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)13.4.1簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、乙方的購房資格證明等。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充14.3.1任何對附件的更新或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：附則15.1合同的解釋