購(gòu)房居間協(xié)議范本(2024版)

購(gòu)房居間協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)第四章：買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：交付條款5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六章：驗(yàn)收條款6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確購(gòu)房方與居間服務(wù)方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中遵守合同條款，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1購(gòu)房方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2.2居間服務(wù)方：指提供居間服務(wù)的一方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.2.3房屋：指本合同中所述的待購(gòu)房屋。1.3合同雙方1.3.1甲方：______1.3.2乙方：______第二章：居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合條件的房源信息。2.1.2交易協(xié)調(diào)：乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。2.1.3法律咨詢：乙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)開(kāi)始日期：______2.2.2服務(wù)結(jié)束日期：______2.2.3服務(wù)延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的______%。2.3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。2.3.3費(fèi)用調(diào)整：如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：______3.1.2所在區(qū)域：______3.1.3交通情況：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.2.3公攤面積：______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.3.2產(chǎn)權(quán)年限：______年3.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______第四章：買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋價(jià)格4.1.1總價(jià)：______元4.1.2單價(jià)：______元/平方米4.1.3價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。4.2付款方式4.2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)的______%作為首付款。4.2.2貸款支付：甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)。4.2.3全款支付：如甲方選擇全款支付，應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂后______日內(nèi)。4.3.2貸款支付期限：貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)。4.3.3全款支付期限：合同簽訂后______日內(nèi)。第五章：交付條款5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：房屋應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)交付。5.1.2延遲交付：如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期。5.2交付條件5.2.1房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)在無(wú)欠費(fèi)、無(wú)糾紛的情況下交付。5.2.2交付文件：乙方應(yīng)在交付時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件。5.3交付方式5.3.1現(xiàn)場(chǎng)交付：甲乙雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.3.2交付確認(rèn)：甲方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。第六章：驗(yàn)收條款6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2配套設(shè)施：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。6.1.3環(huán)境狀況：房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定的條件，無(wú)重大污染源或安全隱患。6.2驗(yàn)收程序6.2.1初步驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，檢查房屋的基本狀況。6.2.2詳細(xì)驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和環(huán)境狀況等。6.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲方應(yīng)在詳細(xì)驗(yàn)收后______日內(nèi)向乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)明確驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。6.3驗(yàn)收期限6.3.1初步驗(yàn)收期限：房屋交付后______日內(nèi)。6.3.2詳細(xì)驗(yàn)收期限：初步驗(yàn)收合格后______日內(nèi)。6.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交期限：詳細(xì)驗(yàn)收后______日內(nèi)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1甲方違約：包括但不限于未按時(shí)支付房款、拒絕接收房屋等。7.1.2乙方違約：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、交付房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約賠償7.2.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總房?jī)r(jià)的______%。7.2.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總房?jī)r(jià)的______%。7.3違約處理7.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約問(wèn)題。7.3.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：任何一方提出變更申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，變更協(xié)議生效。8.1.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于價(jià)格、數(shù)量、交房時(shí)間等。8.2合同解除8.2.1解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：8.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能改正；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)和應(yīng)交房屋，并返還已交付但未使用的房屋。8.3合同終止8.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.2終止程序：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。8.3.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，但不影響合同終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.1.1協(xié)商原則：雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商程序：任何一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按以下條款處理。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。9.3法律適用9.3.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2司法管轄：如需訴諸法院解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.2合同期限10.2.1合同有效期：本合同有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。10.2.2續(xù)約條款：合同期滿前______日，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3合同文本10.3.1文本份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)_____