房屋宅基地買賣協(xié)議書(shū)2024年

房屋宅基地買賣協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋宅基地描述3.1宅基地位置及四至3.2宅基地面積及使用性質(zhì)3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)第六章：合同履行6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：其他條款9.1合同變更與解除9.2通知與送達(dá)9.3保密條款第十章：簽字頁(yè)10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為房屋宅基地買賣協(xié)議書(shū)2024年版合同目錄。房屋宅基地買賣協(xié)議書(shū)2024年版第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方出售、乙方購(gòu)買房屋宅基地的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于_______的房屋宅基地及其附屬設(shè)施的買賣。1.3合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：甲方：指出售房屋宅基地的一方。乙方：指購(gòu)買房屋宅基地的一方。宅基地：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的土地使用權(quán)。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。第三章：房屋宅基地描述3.1宅基地位置及四至宅基地位于______，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2宅基地面積及使用性質(zhì)宅基地面積為_(kāi)_____平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格宅基地的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程包括但不限于：簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件甲方需提供______等文件，乙方需提供______等文件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)準(zhǔn)為乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六章：合同履行6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)將宅基地交付給乙方。6.2交付時(shí)間具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收宅基地后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：甲方延遲交付宅基地、乙方延遲支付款項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，賠償損失的計(jì)算方式為_(kāi)_____。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：提出仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、開(kāi)庭審理等。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款9.1合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十章：簽字頁(yè)10.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。合同編號(hào)______第十章：簽字頁(yè)（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.6附件本合同附件包括但不限于：宅基地產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告等。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的解釋12.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、合同條款及誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的終止14.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。14.2提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十五章：特別約定15.1宅基地使用限制甲方保證宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。15.2房屋拆遷與補(bǔ)償如遇政府拆遷，拆遷補(bǔ)償事宜由______方負(fù)責(zé)。15.3土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期后，續(xù)期事宜由______方負(fù)責(zé)辦理。第十六章：附則16.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______方所有。16.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.3通知方式雙方確認(rèn)的通知方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、短信等。第十七章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）17.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。17.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。17.3爭(zhēng)議解決效力仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有最終約束力。第十八章：附加條款18.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。18.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同備案19.1合同備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。19.2備案后果合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十章：合同的最終確認(rèn)20.1合同最終確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確