房租賃合同協(xié)議(2024版)

房租賃合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還條件7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：特別約定11.1雙方特別約定的事項11.2特別約定的法律效力第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：總則1.1合同目的本租賃合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的實現(xiàn)。1.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得違反。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時支付租金，維護(hù)房屋設(shè)施。第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積房屋坐落：______建筑面積：______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋設(shè)施包括：，房屋條件：。3.3房屋的使用用途房屋用途為居住/商業(yè)/辦公等。3.3.1居住用途房屋僅供居住使用，不得用于其他商業(yè)活動。3.3.2商業(yè)用途房屋可用于商業(yè)活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件與程序乙方在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需提前______天書面通知對方。4.3.1變更合同合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2解除合同合同解除需雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為______元/月。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3.2租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。6.3房屋的維修與修繕房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3.1維修責(zé)任劃分明確房屋維修的責(zé)任方及維修項目。6.3.2維修費用承擔(dān)維修費用的承擔(dān)方式及支付時間。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金______元。7.2保證金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障房屋設(shè)施的完好，租賃期滿后退還。7.3.1押金支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金______元。7.3.2押金退還條件租賃期滿，房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)退還押金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約是指一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______元，支付方式為______，支付時間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。8.3.1違約金支付方式違約金可以一次性支付或分期支付。8.3.2違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額______%的滯納金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。9.3.1合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______法律。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1雙方特別約定的事項雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別約定事項。11.2特別約定的法律效力特別約定事項與本合同具有同等法律效力。11.3特別約定的變更特別約定的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方簽字：______簽字日期：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字欄乙方簽字：______簽字日期：______乙方蓋章：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1房屋平面圖房屋的平面布局圖，標(biāo)明各房間、設(shè)施的具體位置。13.2房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。13.3其他相關(guān)文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲乙雙方的身份證明等。13.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3.2身份證明材料甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。第十四章：合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十五章：合同的公示15.1合同的公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)進(jìn)行公示。15.2公示的方式與范圍公示方式包括但不限于在指定的媒體或網(wǎng)站上發(fā)布。第十六章：合同的保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：合同的不可抗力條款17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。17.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承18.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。18.2合同的繼承合