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文檔簡介
房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章:總則1.1合同目的1.2合同背景1.3術(shù)語定義第二章:合同主體2.1甲方(借款人)信息2.2乙方(貸款人)信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章:抵押物的基本信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬情況3.3抵押物的評估與價值第四章:貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率與計息方式第五章:還款條款5.1還款方式5.2還款時間5.3逾期還款的處理第六章:抵押條款6.1抵押設(shè)立6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)6.3抵押物的保管與維護第七章:違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章:爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章:其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達方式第十一章:簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章:附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)合同編號______第一章:總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保貸款及抵押行為的合法性、有效性。1.2合同背景鑒于甲方需向乙方申請房屋抵押貸款,乙方同意在甲方提供相應(yīng)房屋作為抵押物的情況下提供貸款。1.3術(shù)語定義1.3.1借款人:指甲方,即申請房屋抵押貸款的自然人或法人。1.3.2貸款人:指乙方,即提供房屋抵押貸款的金融機構(gòu)。1.3.3抵押物:指甲方提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。第二章:合同主體2.1甲方(借款人)信息2.1.1名稱:______2.1.2地址:______2.1.3法定代表人:______2.1.4聯(lián)系方式:______2.2乙方(貸款人)信息2.2.1名稱:______2.2.2地址:______2.2.3法定代表人:______2.2.4聯(lián)系方式:______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利:有權(quán)按照合同約定使用貸款。有權(quán)在貸款期間內(nèi)對抵押物進行合理使用。2.3.2甲方義務(wù):應(yīng)按時償還貸款本息。應(yīng)保證抵押物的安全與完整。2.3.3乙方權(quán)利:有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況。有權(quán)在甲方違約時實現(xiàn)抵押權(quán)。2.3.4乙方義務(wù):應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款。應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)文件。第三章:抵押物的基本信息3.1抵押物的描述3.1.1房屋位置:______3.1.2房屋面積:______平方米。3.2抵押物的權(quán)屬情況3.2.1權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評估與價值3.3.1評估機構(gòu):雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。3.3.2評估價值:評估價值將作為確定貸款金額的依據(jù)。第四章:貸款條款4.1貸款金額4.1.1貸款總額:______元(大寫:______)。4.2貸款期限4.2.1期限:自______年______月______日至______年______月______日。4.3貸款利率與計息方式4.3.1利率:貸款年利率為______%。4.3.2計息方式:按月/季/年計息,具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章:還款條款5.1還款方式5.1.1還款方式:甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.2還款時間5.2.1還款時間:甲方應(yīng)于每月/季/年的______日前償還當(dāng)期貸款本息。5.3逾期還款的處理5.3.1逾期罰息:甲方逾期還款的,乙方有權(quán)按日計收罰息,罰息率為______%。以上為房屋抵押貸款協(xié)議書范本前半部分內(nèi)容,包括總則、合同主體、抵押物的基本信息、貸款條款以及還款條款等章節(jié)的詳細規(guī)定。合同雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守本合同的所有條款。第六章:抵押條款6.1抵押設(shè)立6.1.1抵押登記:甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)。6.1.2抵押效力:抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)6.2.1實現(xiàn)條件:甲方未按合同約定償還貸款本息,乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.2實現(xiàn)方式:乙方可通過拍賣、變賣等方式處置抵押物,并優(yōu)先受償。6.3抵押物的保管與維護6.3.1保管責(zé)任:甲方負責(zé)抵押物的日常保管與維護。6.3.2維護要求:甲方應(yīng)保證抵押物價值不因保管不善而減少。6.4抵押物保險6.4.1保險義務(wù):甲方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險,并以乙方為第一受益人。第七章:違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1甲方違約:包括但不限于逾期還款、違反合同約定使用貸款等。7.1.2乙方違約:包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、無故提前收回貸款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責(zé)任:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎?.3.1賠償計算:違約方應(yīng)支付的賠償金額為違約行為造成的直接損失和可得利益損失的總和。第八章:合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件:合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更。8.1.2變更程序:合同變更應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件:一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除通知:解除合同應(yīng)以書面形式通知對方,并說明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1終止情形:包括但不限于貸款本息全部清償、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。8.3.2終止后的處理8.3.2.1終止后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第九章:爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.2爭議解決的程序9.2.1提出爭議:一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)書面提出。9.2.2協(xié)商期限:雙方應(yīng)在收到爭議通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。9.3爭議解決的費用分擔(dān)9.3.1費用承擔(dān):協(xié)商或調(diào)解產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章:其他約定10.1保密條款10.1.1保密義務(wù):雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力后果:因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供證明。10.3通知與送達方式10.3.1通知方式:雙方應(yīng)以書面形式進行通知。10.3.2送達方式:通知應(yīng)送達至雙方在合同中約定的地址。第十一章:簽字欄11.1甲方簽字甲方(蓋章):______授權(quán)代表簽字:______日期:______11.2乙方簽字乙方(蓋章):______授權(quán)代表簽字:______日期:______11.3簽訂時間和地點簽訂時間:______簽訂地點:______第十二章:附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.1.1附件內(nèi)容:甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。12.2貸款合同
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