房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同背景1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（貸款人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物的基本信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬情況3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值第四章：貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率與計(jì)息方式第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3逾期還款的處理第六章：抵押條款6.1抵押設(shè)立6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.3抵押物的保管與維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款及抵押行為的合法性、有效性。1.2合同背景鑒于甲方需向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意在甲方提供相應(yīng)房屋作為抵押物的情況下提供貸款。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1借款人：指甲方，即申請(qǐng)房屋抵押貸款的自然人或法人。1.3.2貸款人：指乙方，即提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3.3抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2乙方（貸款人）信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款。有權(quán)在貸款期間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用。2.3.2甲方義務(wù)：應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。應(yīng)保證抵押物的安全與完整。2.3.3乙方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況。有權(quán)在甲方違約時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.3.4乙方義務(wù)：應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)文件。第三章：抵押物的基本信息3.1抵押物的描述3.1.1房屋位置：______3.1.2房屋面積：______平方米。3.2抵押物的權(quán)屬情況3.2.1權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3.2評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值將作為確定貸款金額的依據(jù)。第四章：貸款條款4.1貸款金額4.1.1貸款總額：______元（大寫：______）。4.2貸款期限4.2.1期限：自______年______月______日至______年______月______日。4.3貸款利率與計(jì)息方式4.3.1利率：貸款年利率為_(kāi)_____%。4.3.2計(jì)息方式：按月/季/年計(jì)息，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章：還款條款5.1還款方式5.1.1還款方式：甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.2還款時(shí)間5.2.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月/季/年的______日前償還當(dāng)期貸款本息。5.3逾期還款的處理5.3.1逾期罰息：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息率為_(kāi)_____%。以上為房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本前半部分內(nèi)容，包括總則、合同主體、抵押物的基本信息、貸款條款以及還款條款等章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定。合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本合同的所有條款。第六章：抵押條款6.1抵押設(shè)立6.1.1抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)。6.1.2抵押效力：抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.2.1實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.2實(shí)現(xiàn)方式：乙方可通過(guò)拍賣、變賣等方式處置抵押物，并優(yōu)先受償。6.3抵押物的保管與維護(hù)6.3.1保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管與維護(hù)。6.3.2維護(hù)要求：甲方應(yīng)保證抵押物價(jià)值不因保管不善而減少。6.4抵押物保險(xiǎn)6.4.1保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并以乙方為第一受益人。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1甲方違約：包括但不限于逾期還款、違反合同約定使用貸款等。7.1.2乙方違約：包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、無(wú)故提前收回貸款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算7.3.1賠償計(jì)算：違約方應(yīng)支付的賠償金額為違約行為造成的直接損失和可得利益損失的總和。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除通知：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1終止情形：包括但不限于貸款本息全部清償、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。8.3.2終止后的處理8.3.2.1終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1提出爭(zhēng)議：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面提出。9.2.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用分擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商或調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.3.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中約定的地址。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.1.1附件內(nèi)容：甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。12.2貸款合同