商鋪翻新轉(zhuǎn)讓合同樣本2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪翻新轉(zhuǎn)讓合同樣本2024年適用本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算1.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式1.3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間表2.商鋪翻新2.1翻新范圍2.1.1翻新項(xiàng)目列表2.1.2翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2翻新時(shí)間安排2.2.1翻新開始日期2.2.2翻新完成日期2.3翻新費(fèi)用2.3.1翻新費(fèi)用計(jì)算2.3.2翻新費(fèi)用支付方式2.3.3翻新費(fèi)用支付時(shí)間表3.合同履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓義務(wù)3.1.2商鋪翻新義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用義務(wù)3.2.2支付翻新費(fèi)用義務(wù)3.3合同的生效和終止3.3.1合同生效條件3.3.2合同終止條件4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)和法院6.其他條款6.1合同的修改和補(bǔ)充6.2合同的保密條款6.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.合同的簽署7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)7.3簽署人信息8.附件8.1商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件8.2商鋪翻新設(shè)計(jì)方案8.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.合同正本和副本9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同的生效日期10.1合同生效日期11.合同的到期日期11.1合同到期日期12.合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件和方式13.合同的解除條款13.1解除條件和方式14.合同的終止條款14.1終止條件和方式第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為，現(xiàn)狀描述以附件二為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.2受讓方同意按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表見附件三。1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3.1除轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用及計(jì)算方式見附件四。1.3.2受讓方同意按照本合同約定的付款方式支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間表見附件三。2.商鋪翻新2.1翻新范圍2.1.1翻新項(xiàng)目列表見附件五。2.1.2翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求見附件六。2.2翻新時(shí)間安排2.2.1翻新開始日期為本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)。2.2.2翻新完成日期為翻新開始日期后個(gè)工作日內(nèi)。2.3翻新費(fèi)用2.3.1翻新費(fèi)用計(jì)算方式及費(fèi)用總額見附件七。2.3.2受讓方同意按照本合同約定的付款方式支付翻新費(fèi)用。2.3.3翻新費(fèi)用的支付時(shí)間表見附件三。3.合同履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的權(quán)益無任何瑕疵，保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪翻新過程中的相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和翻新費(fèi)用。3.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪翻新工程的施工質(zhì)量和安全。3.3合同的生效和終止3.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的終止日期為翻新完成日期。3.3.2在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得商鋪的權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定履行本合同，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)和法院5.2.1本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議均應(yīng)提交至該地人民法院解決。6.其他條款6.1合同的修改和補(bǔ)充6.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同的保密條款6.2.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽(yù)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.3.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本合同的繼承除外。第二部分：合同附件附件一：商鋪位置證明文件附件二：商鋪面積和現(xiàn)狀描述附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和翻新費(fèi)用支付時(shí)間表附件8.附件8.1商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件8.1.3商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件8.2商鋪翻新設(shè)計(jì)方案8.2.1設(shè)計(jì)圖紙8.2.2施工方案8.2.3材料清單8.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.3.2翻新費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.合同正本和副本9.1合同正本份數(shù)9.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)9.2.1副本一式兩份，用于備案和備查。10.合同的生效日期10.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同的到期日期11.1本合同的到期日期為翻新完成日期。12.合同的續(xù)約條款12.1雙方同意，本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。13.合同的解除條款13.1任何一方未履行本合同的義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同。14.合同的終止條款14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2合同到期，雙方未續(xù)約。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除本合同。第二部分：合同附件附件一：商鋪位置證明文件附件二：商鋪面積和現(xiàn)狀描述附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和翻新費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：翻新項(xiàng)目列表附件六：翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：翻新費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件附件九：商鋪翻新設(shè)計(jì)方案附件十：相關(guān)費(fèi)用支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置證明文件本附件應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)地理位置信息，包括街道名稱、門牌號碼、所在城市和區(qū)域等。此證明文件可由房產(chǎn)證、租賃合同或其他官方文件提供。附件二：商鋪面積和現(xiàn)狀描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的面積，包括商鋪內(nèi)外的任何附屬設(shè)施。同時(shí)，應(yīng)提供商鋪當(dāng)前的物理狀態(tài)，包括內(nèi)部裝飾、設(shè)備狀況等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和翻新費(fèi)用支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格和翻新費(fèi)用的詳細(xì)金額，以及支付的時(shí)間表和方式。附件四：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法和所包含的項(xiàng)目，以便受讓方了解費(fèi)用的構(gòu)成。附件五：翻新項(xiàng)目列表本附件應(yīng)列出所有需要進(jìn)行的翻新項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、范圍和預(yù)期結(jié)果。附件六：翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)說明翻新項(xiàng)目的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工質(zhì)量、安全規(guī)范等。附件七：翻新費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)說明翻新費(fèi)用的計(jì)算方法和所包含的項(xiàng)目，以便受讓方了解費(fèi)用的構(gòu)成。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應(yīng)包含商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明、商鋪經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)移證明等。附件九：商鋪翻新設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包含商鋪翻新的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和材料清單，詳細(xì)說明翻新后的商鋪外觀和內(nèi)部布局。附件十：相關(guān)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含所有費(fèi)用支付的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪權(quán)益無瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法按約取得商鋪權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)調(diào)完成商鋪翻新過程中的相關(guān)政府部門審批手續(xù)。3.受讓方未能按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和翻新費(fèi)用。4.受讓方未能按約定完成商鋪翻新工程的施工質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需支付對方的合理律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供無瑕疵的商鋪權(quán)益，導(dǎo)致受讓方無法正常使用商鋪，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此造成的受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：