2024年適用商品房買賣協(xié)議書樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用商品房買賣協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款要求第四條商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付瑕疵處理第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條其他約定14.1未盡事宜14.2法律適用14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：出賣人的全稱是X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址是省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話是。1.2買受人：買受人的全稱是X，地址是省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話是。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目的名稱是X花園。2.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目的地址是省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋坐落：房屋的坐落是X花園第棟單元號(hào)。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)是X。2.5房屋面積：房屋的面積是X平方米。2.6房屋用途：房屋的用途是住宅。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格：商品房的價(jià)格是人民幣X元整。3.2支付方式：支付的方式是銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間：付款的時(shí)間是合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款要求：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間向出賣人支付商品房的全部?jī)r(jià)款，否則出賣人有權(quán)解除合同，并追究買受人的違約責(zé)任。第四條商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間是年月日。4.2交付條件：商品房的交付條件是完成所有付款手續(xù)。4.3交付方式：商品房的交付方式是直接交付給買受人。4.4交付瑕疵處理：如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或者其他瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求減少房款或者解除合同。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：保修的范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備。5.3保修期限：保修的期限為年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房保修責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶的時(shí)間是商品房交付后三個(gè)月內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定交付商品房，或者商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，或者出賣人未能履行保修責(zé)任的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定支付商品房?jī)r(jià)款，或者買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定的方式賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需依法定條件或者雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同的終止需依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。10.3解除條件：合同的解除需依法定條件或者雙方協(xié)商一致。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證其擁有合法的銷售權(quán)。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證其具備購(gòu)買商品房的資格和能力。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定補(bǔ)充事項(xiàng)。12.2特別約定：雙方可以在合同中約定特別約定事項(xiàng)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。13.2各份合同的效力：各份合同的效力相互獨(dú)立，但共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系。第十四條其他約定14.1未盡事宜：本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則予以解決。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件附件二：商品房交付確認(rèn)書附件三：質(zhì)量保證書附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件五：付款憑證附件六：房屋結(jié)構(gòu)圖附件七：房屋裝修效果圖附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：商品房買賣合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同主體信息、商品房基本信息、商品房?jī)r(jià)格及支付方式、商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及保修、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、合同的生效、終止與解除、雙方陳述與保證、附加條款、合同的份數(shù)等內(nèi)容。附件二：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括商品房的交付時(shí)間、交付條件、交付方式、交付瑕疵處理等內(nèi)容。附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等內(nèi)容。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括付款時(shí)間、付款要求、付款方式等內(nèi)容。附件六：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。附件七：房屋裝修效果圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的裝修風(fēng)格、材料、工藝等信息。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同的變更、解除條件、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付商品房。2.出賣人提供的商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.出賣人未能履行保修責(zé)任。4.買受人未能按照合同約定支付商品房?jī)r(jià)款。5.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買受人未能按照合同約定支付商品房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收合格的用于銷售的住宅房屋。2.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。3.交付：指出