餐飲業(yè)租賃合作2024版規(guī)范化合同典范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)租賃合作2024版規(guī)范化合同典范本合同目錄一覽第一條租賃合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃面積與場(chǎng)地3.1租賃面積3.2場(chǎng)地使用范圍3.3場(chǎng)地設(shè)施與條件第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍與條件5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)條件5.3合規(guī)與許可第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全標(biāo)準(zhǔn)8.3安全事故處理第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目甲乙雙方同意，乙方租賃甲方擁有的位于【具體地址】的餐飲場(chǎng)所，用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。1.3合作地點(diǎn)合作地點(diǎn)為甲方擁有的位于【具體地址】的餐飲場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年限】年，自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在合同到期前【通知天數(shù)】?jī)?nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面續(xù)約通知。第三條租賃面積與場(chǎng)地3.1租賃面積乙方租賃的餐飲場(chǎng)所面積為【面積】平方米。3.2場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、廚房、倉(cāng)庫(kù)等。3.3場(chǎng)地設(shè)施與條件甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地具備開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)所需的設(shè)施和條件。如設(shè)施故障，甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條租金與支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【金額】元/月。4.2租金支付周期乙方按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍與條件5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃場(chǎng)地上從事的餐飲業(yè)務(wù)范圍包括但不限于中式、西式、快餐等。5.2經(jīng)營(yíng)條件乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合規(guī)與許可乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【時(shí)間內(nèi)】取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證，并保證在租賃期間持續(xù)有效。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：1）收取租金；2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；3）要求乙方遵守租賃場(chǎng)地的管理制度。出租方義務(wù)：1）保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施和條件符合餐飲業(yè)務(wù)需求；2）在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)；3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；2）要求出租方保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施和條件；3）在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。承租方義務(wù)：1）按照約定支付租金；2）遵守租賃場(chǎng)地的管理制度；3）合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。第八條維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施和條件符合餐飲業(yè)務(wù)需求。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決安全事故帶來(lái)的問(wèn)題。第十條合同變更與解除10.1變更條件在任何合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件在任何合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。第十三條其他條款13.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：【甲方代表姓名】【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方代表姓名】【乙方聯(lián)系方式】雙方代表在此證明，已充分理解并同意本合同的各項(xiàng)條款，自愿簽訂本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況。說(shuō)明：用于證明租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況，便于日后核對(duì)場(chǎng)地使用情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備情況，便于維護(hù)和保養(yǎng)。3.附件三：經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可，合法經(jīng)營(yíng)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的一切保險(xiǎn)。5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)計(jì)劃要求：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃。說(shuō)明：用于向甲方展示乙方的經(jīng)營(yíng)方向和發(fā)展計(jì)劃，便于甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。6.附件六：合同變更和解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除時(shí)使用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、法律適用等信息。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的金額和周期支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：乙方在2023年1月應(yīng)支付租金10萬(wàn)元，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付遲延履行違約金2萬(wàn)元。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施和條件符合餐飲業(yè)務(wù)需求。如甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在2023年1月1日交付租賃場(chǎng)地給乙方使用，則應(yīng)支付乙方違約金5萬(wàn)元，并承擔(dān)因未能及時(shí)使用場(chǎng)地而導(dǎo)致的乙方損失。3.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。如乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方支付違約金3萬(wàn)元。4.違約行為：乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證。如乙方未取得相關(guān)許可證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在2023年1月1日未能提供有效的經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違