解聘物業(yè)服務(wù)合同范本

解聘物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方解聘乙方物業(yè)服務(wù)公司的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條解聘事由1.1甲方認(rèn)為乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，包括但不限于：（1）未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）未能按照約定的期限和質(zhì)量完成甲方提出的合理要求；（3）物業(yè)服務(wù)人員態(tài)度惡劣，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）乙方涉及違法行為，影響甲方權(quán)益等。1.2甲方要求乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，終止提供物業(yè)服務(wù)。第二條解聘程序2.1甲方應(yīng)在解聘通知中明確解聘事由，并將通知書面送達(dá)乙方。2.2乙方收到解聘通知后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出書面答復(fù)，說(shuō)明是否存在解聘事由，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3如果乙方對(duì)解聘事由提出異議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條解聘后的權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)在解聘通知確定的期限內(nèi)，按照約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）如果乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）如果乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.3解聘后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第四條爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日1.解聘事由相關(guān)證據(jù)材料2.物業(yè)服務(wù)合同原文3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________第三方主體：__________（此處填寫第三方主體名稱，如：保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方主體的介入，就甲方解聘乙方物業(yè)服務(wù)公司的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）在甲方解聘乙方過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)咨詢和法律支持；（2）對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。1.2第三方主體享有以下權(quán)利：（1）查閱甲方和乙方之間的合同文件及相關(guān)資料；（2）要求甲方和乙方提供與解聘事宜相關(guān)的證明材料；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)在第三方主體的協(xié)助下，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面。2.2甲方有權(quán)在第三方主體的支持下，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)證明材料。2.3甲方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，要求第三方主體協(xié)助維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于提供法律咨詢、代為協(xié)商、提起訴訟等。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方主體支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2乙方如未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方如涉及違法行為，影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：__________日期：____年____月____日1.第三方主體相關(guān)資質(zhì)證明2.物業(yè)服務(wù)合同原文3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體介入甲方解聘乙方物業(yè)服務(wù)合同的過(guò)程中，旨在保障甲方的合法權(quán)益，提高合同履行效率。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利條款，以及增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則。同時(shí)，通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)置，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，有助于化解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________第三方主體：__________（此處填寫第三方主體名稱，如：保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等）鑒于甲方擬解除與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同，為確保乙方合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，并鑒于第三方主體的介入，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）協(xié)助乙方評(píng)估甲方解聘事由的合理性，提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。1.2第三方主體享有以下權(quán)利：（1）查閱甲乙雙方的相關(guān)合同文件及證明材料；（2）要求甲乙雙方提供與解聘事宜相關(guān)的證明材料；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助評(píng)估甲方解聘事由的合理性，并提供專業(yè)意見。2.2乙方有權(quán)在第三方主體的協(xié)助下，與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.3乙方有權(quán)在第三方主體的支持下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方主體支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲方如未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方如涉及違法行為，影響乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：__________日期：____年____月____日1.第三方主體相關(guān)資質(zhì)證明2.物業(yè)服務(wù)合同原文3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體介入甲方解聘乙方物業(yè)服務(wù)合同的過(guò)程中，旨在保障乙方的合法權(quán)益，提高合同履行效率。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三