中南物業(yè)合同范本

中南物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方：中南物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方姓名或名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)的管理和服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的法律責(zé)任。2.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理的有關(guān)情況。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)使用的法律責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同的變更或解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，期滿后雙方可續(xù)簽。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中南物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：[填寫乙方簽字或蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][根據(jù)實(shí)際情況，列出相關(guān)附件，如物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方：中南物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方姓名或名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方姓名或名稱]（以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，丙方為甲方指定的專業(yè)服務(wù)提供商，為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為物業(yè)的管理者和主人，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理的規(guī)章制度，并要求乙方和丙方遵守。2.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第三條丙方責(zé)任與權(quán)益3.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。3.3丙方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求乙方遵守相關(guān)的規(guī)定，并協(xié)助丙方的工作。3.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，向甲方和乙方提出整改要求。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，期滿后三方可續(xù)簽。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中南物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：[填寫乙方簽字或蓋章]丙方（簽字）：[填寫丙方簽字或蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][根據(jù)實(shí)際情況，列出相關(guān)附件，如物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。丙方的專業(yè)服務(wù)包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等方面，這些服務(wù)對(duì)于物業(yè)的維護(hù)和增值具有重要意義。通過(guò)將丙方引入合同，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)益，對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。同時(shí)，丙方的介入也為乙方提供了更好的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。本合同旨在通過(guò)明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，提升物業(yè)的價(jià)值和使用體驗(yàn)。甲方作為物業(yè)的管理者和主人，具有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方作為物業(yè)使用者，有義務(wù)遵守合同約定，履行自己的責(zé)任。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益?？傊?，第三方主體（丙方）的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于通過(guò)明確的權(quán)利和義務(wù)，提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，提升乙方的居住體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和價(jià)值最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方：[填寫甲方姓名或名稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方姓名或名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方姓名或名稱]（以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)承租人，丙方為乙方指定的專業(yè)服務(wù)提供商，為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為物業(yè)的承租人和使用者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用和享受進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)使用的規(guī)章制度，并要求甲方和丙方遵守。2.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和正常運(yùn)行。第三條丙方責(zé)任與權(quán)益3.1丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。3.3丙方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲方和乙方遵守相關(guān)的規(guī)定，并協(xié)助丙方的工作。3.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，向乙方和甲方提出整改要求。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定履行物業(yè)所有人的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)使用規(guī)章制度，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]，期滿后三方可續(xù)簽。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方姓名或名稱]乙方（簽字）：[填寫乙方簽字或蓋章]丙方（簽字）：[填寫丙方簽字或蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][根據(jù)實(shí)際情況，列出相關(guān)附件，如物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方作為物業(yè)的承租人和使用者的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，乙方能夠更好地行使自己的權(quán)益，對(duì)物業(yè)的使用和享受進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方為主導(dǎo)的意義在于提升乙方在物業(yè)使用過(guò)程中的權(quán)益保障，確保乙方能夠獲得高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。同時(shí)，