集體建設(shè)用地入市合同范本

集體建設(shè)用地入市合同范本合同編號：__________甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出讓的集體建設(shè)用地位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。具體地塊位置、界址線及面積以甲乙雙方共同認(rèn)可的《集體建設(shè)用地使用權(quán)界址圖》為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。本合同約定的土地用途為：__________。第三條土地使用期限3.1甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，使用期限為__________年，自《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起算。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1乙方應(yīng)向甲方支付集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓金共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付土地使用權(quán)出讓金。第五條付款與交付5.1甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)在__________個工作日內(nèi)為乙方辦理土地登記手續(xù)，并將《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》交付給乙方。5.2乙方自《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起享有集體建設(shè)用地使用權(quán)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保乙方順利使用集體建設(shè)用地。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定合理利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按本合同約定時間辦理土地登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%。7.3乙方未按本合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.《集體建設(shè)用地使用權(quán)界址圖》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出讓的集體建設(shè)用地位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。具體地塊位置、界址線及面積以甲乙雙方共同認(rèn)可的《集體建設(shè)用地使用權(quán)界址圖》為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。本合同約定的土地用途為：__________。第三條土地使用期限3.1甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，使用期限為__________年，自《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起算。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1乙方應(yīng)向甲方支付集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓金共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付土地使用權(quán)出讓金。第五條付款與交付5.1甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)在__________個工作日內(nèi)為乙方辦理土地登記手續(xù)，并將《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》交付給乙方。5.2乙方自《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起享有集體建設(shè)用地使用權(quán)。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障：為確保甲方合法權(quán)益，甲方要求乙方提供第三方擔(dān)保。第三方作為擔(dān)保方，對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方在合同履行過程中享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的有效利用；（2）要求乙方遵守國家和地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保乙方在使用土地過程中的合規(guī)性；（3）在乙方違約的情況下，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益；（4）在合同約定的土地使用期限內(nèi)，享有集體建設(shè)用地使用權(quán)所帶來的收益。第七條乙方義務(wù)及限制7.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途?.2乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，需按期支付土地使用權(quán)出讓金，確保甲方合法權(quán)益；7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方擔(dān)保責(zé)任8.1第三方擔(dān)保方對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；8.2第三方擔(dān)保方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.《集體建設(shè)用地使用權(quán)界址圖》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方擔(dān)保方，旨在加強(qiáng)對乙方履行合同的約束力，保障甲方合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在合同履行過程中擁有了更多的權(quán)益保障，如監(jiān)督乙方的土地利用行為、要求乙方遵守法律法規(guī)、在乙方違約時要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任等。此外，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過設(shè)置乙方義務(wù)及限制條款，確保乙方按照約定用途合理利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途。同時，在爭議解決方面，本合同明確了甲方在違約情況下的權(quán)益保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保甲方在集體建設(shè)用地入市過程中的合法權(quán)益，提高土地資源利用效率，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，自愿將其出讓給乙方使用；乙方愿意受讓并按約定用途合理利用該土地，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出讓的集體建設(shè)用地位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。具體地塊位置、界址線及面積以甲乙雙方共同認(rèn)可的《集體建設(shè)用地使用權(quán)界址圖》為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。本合同約定的土地用途為：__________。第三條土地使用期限3.1甲方將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，使用期限為__________年，自《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起算。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1乙方應(yīng)向甲方支付集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓金共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶一次性支付土地使用權(quán)出讓金。第五條付款與交付5.1甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)在__________個工作日內(nèi)為乙方辦理土地登記手續(xù)，并將《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》交付給乙方。5.2乙方自《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起享有集體建設(shè)用地使用權(quán)。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益保障：為確保乙方合法權(quán)益，乙方要求甲方提供第三方擔(dān)保。第三方作為擔(dān)保方，對甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方在合同履行過程中享有如下權(quán)利：（1）要求甲方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的有效利用；（2）要求甲方遵守國家和地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保甲方在使用土地過程中的合規(guī)性；（3）在甲方違約的情況下，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益；（4）在合同約定的土地使用期限內(nèi)，享有集體建設(shè)用地使用權(quán)所帶來的收益。第七條甲方義務(wù)及限制7.1甲方須按照本合同約定的用途使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛荆?.2甲方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，需按期支付土地使用權(quán)出讓金，確保乙方合法權(quán)益；7.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方擔(dān)保責(zé)任8.1第三方擔(dān)保方對甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；8.2第三方擔(dān)保方在甲方違約的情況下，應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.《集體建設(shè)用地使用權(quán)界址圖》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)+第三方主體合同的意義和目的在本合同中，乙方作為受讓人，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過引入第三方擔(dān)保方，乙方在合同履行過程中