麥田房產(chǎn)合同范本

麥田房產(chǎn)合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：_______。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等）。二、合同價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整（以下簡稱“合同價格”）購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付合同價格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。4.2除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。3.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：_______。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等）。二、合同價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整（以下簡稱“合同價格”）購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付合同價格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的_______%。三、第三方主體權(quán)益3.1第三方作為保證方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方承諾在乙方未按約定時間支付房款時，按照甲方要求的金額和時間向甲方支付違約金。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。3.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向第三方支付人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整作為第三方服務(wù)費用。4.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方未按約定時間支付房款時，按照甲方要求的金額和時間向甲方支付違約金。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的_______%。5.2乙方在簽署本合同后，不得以任何理由要求退還定金。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方和第三方的要求，配合辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。3.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方作為保證方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的順利進行，保護甲方的利益，通過增加第三方主體，進一步強化了甲方的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：_______。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等）。二、合同價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整（以下簡稱“合同價格”）購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付合同價格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的_______%。三、第三方主體權(quán)益3.1第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。3.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給第三方。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的_______%。5.2甲方在簽署本合同后，不得以任何理由要求提高房價。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）