親屬間房屋買賣合同的簽訂注意事項

親屬間房屋買賣合同的簽訂注意事項合同編號：__________親屬間房屋買賣合同的簽訂注意事項本合同甲方（賣方）：身份證號碼：住址：乙方（買方）：身份證號碼：住址：鑒于甲方為乙方的親屬，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的附屬設施、設備及其功能完好，無任何權利瑕疵及與他人糾紛。1.3甲方承諾，自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶登記手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設施、設備清潔、完整、功能正常地交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。3.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行、違約及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項：1.在簽訂本合同前，雙方應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。2.雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利義務。3.在房屋交易過程中，可能涉及到的稅費、手續(xù)等，雙方應依法繳納，并相互配合辦理。4.雙方應妥善保管合同及相關證件，避免遺失、損壞等。5.在房屋交付及過戶過程中，雙方應共同維護雙方的合法權益，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。6.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。7.本合同的簽訂，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。8.雙方應充分尊重合同的效力，不得惡意串通、虛構事實、隱瞞真相，損害對方合法權益。9.本合同的簽訂，應遵循誠實信用原則，雙方應如實提供房屋及相關信息。10.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照國家政策的規(guī)定，協(xié)商變更或解除合同。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋附屬設施、設備清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋產(chǎn)權清晰證明6.房屋買賣合同模板7.過戶登記所需的相關稅費清單8.雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定時間辦理完畢過戶登記手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.雙方未按照合同約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施、設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應共同委托第三方檢測機構對房屋質(zhì)量進行檢測，并根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。2.過戶登記手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極與相關部門溝通，配合提供所需材料，確保過戶登記手續(xù)順利進行。3.房款支付過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應再次核實房款金額及支付方式，確保房款支付無誤。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解