舊村改造返遷房購買

舊村改造返遷房購買合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好、需要維修、部分損壞等）。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽訂合同之日起____日內，乙方支付購房款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付購房款的____%；（3）房屋交付時，乙方支付購房款的____%。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞或不符合約定的，甲方應負責修復或賠償。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施的管理、維護和維修責任。四、房屋過戶及產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理資料7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定承擔房屋及附屬設施的管理、維護和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.舊村改造返遷房：指在農村進行改造時，為解決村民住房問題而建設的返遷安置房屋。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復或更換不符合約定的部分，如無法修復或更換，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定承擔房屋及附屬設施的管理、維護和維修責任：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔房屋及附屬設施的管理、維護和維修責任，如未履行