在建住宅小區(qū)購買合同

在建住宅小區(qū)購買合同合同編號：__________賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于______市______區(qū)______街道______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。1.3該房屋的預(yù)售許可證編號為______，土地使用權(quán)證編號為______。第二條購買房屋的數(shù)量及價(jià)格2.1買方同意購買該房屋，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分總價(jià)款的______%支付違約金。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為______年______月______日。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2該房屋的保修期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付房價(jià)款的，按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分總價(jià)款的______%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房價(jià)款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.在建住宅小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售許可證3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋保修卡7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未按照本合同第三條約定時(shí)間支付房價(jià)款的行為。2.賣方未按約定交付房屋：賣方未按照第四條約定時(shí)間將房屋交付給買方。3.房屋質(zhì)量問題：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問題。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記：買方未按照第四條約定時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。2.買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.在建住宅小區(qū)項(xiàng)目：指位于______市______區(qū)______街道______路______號的正在建設(shè)中的住宅小區(qū)。4.房屋：指位于在建住宅小區(qū)項(xiàng)目中的具體住宅單元。5.預(yù)售許可證：指項(xiàng)目取得的建設(shè)預(yù)售許可。6.土地使用權(quán)證：指項(xiàng)目取得的建設(shè)用地使用權(quán)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并按照第三條約定收取違約金；如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。2.賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照第四條約定支付違約金，并積極履行交付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)按照第五條約定賠償買方損失。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)盡快向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有困難