首付買房合同范本

首付買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[填寫房地產(chǎn)的具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，房屋規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括：[填寫房地產(chǎn)包括的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等]。1.3甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格的大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額的大寫]元整）；（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]日前，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫]元整）。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）上述房地產(chǎn)符合合同約定的用途，能夠正常使用；（3）上述房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱，例如：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，并涉及丙方提供融資及擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)益保障1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[填寫房地產(chǎn)的具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，房屋規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方和丙方提供上述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等，以便乙方和丙方確認(rèn)房地產(chǎn)的真實(shí)狀況。1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式向丙方支付融資款項(xiàng)。二、乙方權(quán)益及義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付首付款人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額的大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付融資款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫]元整）。2.5乙方不得以任何理由延遲支付房價(jià)款或融資款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。三、丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方應(yīng)為本合同提供融資服務(wù)，并在甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)后，向甲方支付融資款項(xiàng)。3.2丙方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付融資款項(xiàng)。3.4丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及限制4.1甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。4.2乙方延遲支付房價(jià)款或融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。4.3甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱，例如：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方提供融資及擔(dān)保服務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。丙方的介入能夠增加甲方的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。同時(shí)，丙方的擔(dān)保服務(wù)能夠第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱，例如：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，并涉及丙方提供融資及擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方權(quán)益保障1.1乙方同意購買甲方的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)位于[填寫房地產(chǎn)的具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，房屋規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等，以便乙方確認(rèn)房地產(chǎn)的真實(shí)狀況。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式向丙方支付融資款項(xiàng)。二、甲方權(quán)益及義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式向丙方支付融資款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方支付剩余房款。三、丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方應(yīng)為本合同提供融資服務(wù)，并在甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)后，向乙方支付融資款項(xiàng)。3.2丙方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資款項(xiàng)。3.4丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及限制4.1甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。4.2甲方延遲支付房價(jià)款或融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。4.3乙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）的全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）的全稱，例如：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使乙方在房地產(chǎn)交