建設項目代建合同

建設項目代建合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、建設項目概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2本項目的建設內容主要包括：__________。1.3本項目的建設標準和質量要求：__________。1.4本項目的總投資估算為人民幣__________元，投資資金來源：__________。二、代建范圍和內容2.1乙方承擔本項目的代建工作，代建范圍包括：__________。2.2乙方應按照甲方的要求，負責本項目的報批、設計、施工、驗收等全過程的管理工作。2.3乙方應確保本項目的建設進度、質量、安全、投資控制等目標的實現(xiàn)。三、代建期限3.1本項目的代建期限為__________年，自本項目正式開工之日起計算。3.2乙方應按照約定的時間節(jié)點完成本項目的各項建設任務。四、代建費用4.1乙方的代建費用為人民幣__________元，其中包括：__________。4.2乙方代建費用的支付方式：__________。五、質量保證5.1乙方應嚴格按照國家及地方有關建設的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范進行建設。5.2乙方應對本項目的設計、施工、材料、設備等各環(huán)節(jié)進行嚴格把關，確保本項目質量。5.3乙方應承擔本項目質量問題的修復和整改責任。六、安全責任6.1乙方應嚴格按照國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范進行建設。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，確保本項目施工安全。6.3乙方應對本項目安全事故的責任進行認定，并承擔相應的賠償責任。七、保密條款7.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定的時間節(jié)點完成建設任務的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目代建工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，附加條款及說明1.1甲方變更甲方在本項目代建過程中，如需變更代建范圍、內容、期限等關鍵事項，應提前__________天書面通知乙方。乙方應在收到變更通知后__________天內給予回復，如乙方同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；如乙方不同意變更，甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。1.2甲方監(jiān)督甲方應按照合同約定，對乙方的設計、施工、材料、設備等各環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。甲方有權對乙方的工作進行定期檢查，并要求乙方提供相關資料和報告。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或拖延提供相關資料和報告。1.3甲方協(xié)調甲方應負責本項目與政府有關部門、周邊企事業(yè)單位、居民等的溝通協(xié)調工作，確保本項目順利實施。如因甲方原因導致項目推進受阻，甲方應承擔相應責任。1.4甲方資金支付甲方應按照約定的時間和數(shù)額，向乙方支付代建費用。如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。二、當乙方為主導時，附加條款及說明2.1乙方質量保障乙方應為本項目的質量負責，確保項目滿足合同約定的建設標準和質量要求。如項目驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔整改產(chǎn)生的費用。2.2乙方進度保障乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。如乙方逾期完成，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成金額×__________%。2.3乙方安全責任乙方應嚴格按照國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范進行建設，確保項目施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.4乙方資料保管乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并妥善保管相關資料。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，附加條款及說明3.1第三方中介選擇甲方和乙方在本項目代建過程中，如需引入第三方中介機構（如咨詢公司、監(jiān)理公司等），應共同協(xié)商確定中介機構。雙方應確保中介機構的合法性和專業(yè)性，并對中介機構的工作進行監(jiān)督和評價。3.2第三方中介費用中介機構的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方對費用承擔比例有爭議，應協(xié)商解決。3.3第三方中介協(xié)調中介機構在項目代建過程中，應負責協(xié)調甲方、乙方以及其他相關方之間的關系，確保項目順利實施。中介機構應及時向甲方和乙方報告項目進展情況，并提供相關建議。3.4第三方中介保密中介機構應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并妥善保管相關資料。如中介機構泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.建設項目代建合同文本2.建設項目設計文件3.建設項目施工圖紙4.建設項目驗收標準5.建設項目安全規(guī)范6.建設項目投資估算7.代建費用支付證明8.質量保證函9.安全生產(chǎn)責任書10.商業(yè)秘密保密協(xié)議11.第三方中介機構選擇標準12.第三方中介費用分攤協(xié)議13.第三方中介服務協(xié)調協(xié)議14.項目進度計劃表15.項目變更申請書16.項目驗收報告17.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代建費用，認定違約。2.乙方未按約定時間完成建設任務，認定違約。3.乙方建設質量不符合約定標準，認定違約。4.乙方施工安全不符合約定標準，認定違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。6.甲方未按約定提供必要配合和支持，認定違約。7.甲方未按約定監(jiān)督乙方工作，認定違約。8.第三方中介機構未按約定提供服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一般合同法律關系。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑行業(yè)相關法律關系。3.代建：指甲方委托乙方承擔建設項目的設計、施工、驗收等全過程管理工作。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供咨詢、監(jiān)理等服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：重新制定進度計劃，并采取措施加快進度。2.質量問題：停工整改，重新驗收，確保質量符合標準。3.安全問題：加強安全管理，暫停施工，進行安全培訓。4.投資超支：審查成本，優(yōu)化設計，控制開支。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，必要時提交法院審理。6.第三方中介服務不力：重新選擇中介機構，